今年3月以來，全行業的人都在睜大眼睛緊盯着上海。
當下，政府正充分調動行政、金融、財務、稅收等綜合手段，可謂是從陸海空各條戰線對桀驁不馴的房價以及投資客進行圍剿。國務院轉發的建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》更猶如一顆“深水炸彈”，在很多人的眼前猝然炸響。
上海樓市因其站在最前沿，所以反響最強烈。據未經證實的消息，3月份至今，大上海房屋均價數月來狂降3000元，日房屋交易量明顯萎縮。最近幾天，各路投資客紛紛拋盤套現，一來自浙江的購房團正急於將手中的200多套住房出手。 “05年上海樓市風聲鶴唳”、“上海樓市洗牌”、“上海樓市步入節點”等等醒目標題頻頻見於各家媒體版面，彷彿一夜之間，曾經“唱多”的人們，轉而開始“唱空”。
我們再來看看西安。“居住改變中國2005年會”本月中旬在此召開。會議期間，任志強、馮侖、王石等大腕兒一反常態，對七部委的新政策紛紛肯定。以下據傳是一向有着“炮筒”之稱的任志強的原話：
“過去可能我們太自由了，老實一點呢可能就不整你了，未來儘管是美好的，可是現在應該小心一點！”
一切都來的那麼突然，一切都來的那麼微妙。觀望、猜測、狐疑甚而還有幾分焦躁正充斥着樓市。
較之上海，北京平靜了許多，然而，真的很平靜嗎？日前的一則內部消息是：二環內某豪宅開盤前，有神祕客自上海方面打來電話細細瞭解樓盤情況，之後，一次性匯來32萬元人民幣，聲稱認購32套住房！難道上海炒家正向北京轉移嗎？ 不知這是舊的故事的延續，還是一個新的故事的開始。(文/楊哲彬)