從上海、北京這兩年樓價不斷高攀可以發現，炒家瘋狂地在短期內轉手是造成樓價不停上升的重要原因。正因為有炒家的推波助瀾，樓價才會暴漲。而在廣州，雖然炒家數量遠遠不及上海、北京，但一些好地段的住宅單位價格在短期內迅速上升，也和其中有不少炒家短期轉手不無關係。從記者在各大中介行取得的數據顯示，在二手房中，屬於被業主在購買兩年內放盤的單位，或者還沒取得房產證就被放盤的樓花，大約佔所有二手房貨量的兩成左右。也就是說，儘管短期轉手的單位不是非常多，但比例依然不容小覷。
短期轉手課以重稅
在新的稅收政策下，“自2005年6月1日起，國家將調整住房轉讓環節營業稅政策，嚴格稅收徵管。對個人購房後轉手交易，尤其是個人購房不足兩年即轉手交易的行為加大稅收調控力度。對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”，那就意味着，一套價值60萬元購買不足兩年的二手房，在6月1日前成功轉讓的，可能只需繳納9000元左右的稅費，而在6月1日後轉讓的則需要繳納大約4萬元的稅費。
另外，根據《意見》，“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓”。如此一來，炒家根本無法在短期內獲得之前預期的利益。
有銀行已停辦“轉按”
近日，不少手中持有樓花的業主已經開始焦慮不安，紛紛要求中介公司儘快找到買家，辦妥轉讓手續。然而，以目前各政府部門的反映，以及某些銀行的反映來看，即便在6月1日前成功找到買家，但也未必能趕在6月1日前辦妥轉讓手續。廣州市房管局有關負責人就向記者明確表示，一旦收到正式文件，就會立刻停止收件。而某些銀行更已經停止辦理二手樓預售契約轉讓的按揭業務，即“轉按揭”。可見，炒家的離場，一方面會促使一手樓價下調，另一方面，也會令二手市場的貨源全部是產權明晰的住房，二手房的價格也會更加平穩。