近日廣州市國土房管局對外公佈，房產轉讓個人所得稅將從6月1日起實施新規定，此稅稅費將有原來的1.3%降至1%。這就是說，市民轉讓價值50萬元房產，在5月31日還需要繳納6500元稅費，而6月1日後卻只要繳納5000元，省下了1500元。然而，這是否對所有市民都是喜訊呢？
“六·一”後賣“5歲樓”也要交稅
據悉，剛發佈的《關於加強我市房產轉讓個人所得稅管理的通知》中明確了“房主轉讓住房的帶徵率為1%，轉讓非住房的帶徵率為1.5%”的消息。這就意味着將於6月1日起實施新的房產轉讓個人所得稅帶徵率，將由目前的1.3%降到1%。據瞭解，目前對於出售購房不滿5年且有增值的物業，稅務部門是依照普通住宅出售收入全額徵收1.3%個人所得稅；而對出售五年以上物業則是免收個人所得稅的。現在的新規定則將稅費下降了0.3%，不少市民在此稅方面就可以省下一筆。
專業人士還重點解釋了新規定內容，個人轉讓自用達五年以上並且是“唯一”的家庭生活用房，才能對其所得暫免徵收個人所得稅。換句話來說，對於準備出售五年以上房產的市民，原本這類物業是免徵個人所得稅的，但從6月1日起，這部分市民將可能要多掏一點腰包了。因為辦法規定對於那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都將要開始徵收個人所得稅。
二手市場：有利有弊
對於此次稅費的調整，滿堂紅置業等相關專業人士認為，稅費的降低將可能促進二手樓市的發展，同時新規定裏特別強調的“唯一”性，對炒樓一族或大或小帶來一定影響，讓其交投更為謹慎。
同一種政策，中原地產相關負責人則認為，目前廣州市二手樓市中佔據近七成比重的均是五年以上房產，此次規定取消了原本五年以上物業均可免稅的優惠，可能會對二手樓市產生不小的衝擊，對樓市未必是件好事。以往免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但是現在這類物業中，除了一小部分(即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓)還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢來。屆時，增加的這部分個人所得稅會轉嫁到房價上，從而推高整體房價。當然也不排除可能會有一部分原本準備出售自有的五年以上物業的市民，會因為這項新規定趕在6月1日前放盤，5月底可能會有不少物業齊齊上市。