“五一”期間，專攻高端度假市場的新世界棕櫚園受惠於廣東度假旅遊的興起，業績量大幅攀升。南海、番禺、中山、珠海、深圳，甚至包括廣西的賀州、海南的三亞、湖南等地眾多走休閒度假路線的度假村，也都成了今年黃金週旅遊市場的黑馬。
自駕車遊比例不斷上升
攜程旅行網公佈的對其3000名會員進行的隨機調查結果顯示，明確表示“肯定不會跟團遊”和“基本不會選擇跟團遊”的佔到被調查總數的47.2%，這個數據相比去年同期的37.33%提高了近10個百分點，同時僅有不足9%的被調查者明確表示選擇“跟團遊”，可以看出今年“五一”消費者選擇自由行的趨勢較去年有較大的提高，特別是一些成熟的度假目的地，遊客選擇自由行方式的佔到了一半以上。
業內人士認為，由於有了以前黃金週期間長途旅行過於緊張的經驗，人們更多地選擇了可自行掌控的短線旅遊或自駕遊。根據廣駿汽車有限公司的介紹，今年除了常規要出外旅遊的本地人外，由於“五一”緊接廣交會結束，不少客商也趁此一遊廣東，該公司旗下的所有租賃車輛早在黃金週前的一兩週已經被預訂一空，市場出現供不應求的現象。
市民自駕車旅遊的興起，華南地區的度假物業紛紛出現客房爆滿的景象。例如廣之旅自駕車訂房中心“五一”期間接到近1000名市民的“五一”客房預訂。自駕車遊客數量超過700人，比去年同期增長15%以上。廣東中旅營運總監葉漢平則認為以“自然(Nature)、懷念(Nostalgia)和神往(Nirvana)”為主題的“3N”模式較以往更明顯地成為旅遊新趨向。
度假拓寬經營渠道
在南海祈福南灣這個帶度假性質的樓盤，黃金週期間吸引了7000多人次前來遊玩。而在海南三亞某新度假村，遊客陳先生表示，他已來過海南幾次，這次純粹只是為了度假，不會去看任何景點，每天就是在海邊走走，在酒店裏休息一下放鬆自己。據瞭解，這類純粹以休閒為目的的遊客，在自助遊客中佔的比例不小。
而在惠陽淡水的棕櫚島度假村，停車場上每天都停滿了來自深圳、香港、珠三角各地的汽車。該度假村負責人表示，雖然該度假村針對高端客戶為主，最便宜的客房也要1000元/天，但僅黃金週七天在旅遊方面的收入，估計也可以達到數百萬元。
但他也認為，純度假性的物業的隱患是品種單一，而市場消化能力和速度是有限的，構成較大存貨壓力。因此他們除了積極爭取跨國公司的長期租賃合約外，也會努力開拓外地、外籍買家的置業市場。雖然這個黃金週的業績向好成為不少度假村的意外之喜，但為了增加抗風險能力，目前不少度假村也開始走出單純的度假經營範圍，他們在今年的新發展模式大致可以分為以下兩種：一種是類似深圳的華僑城地產、廣州番禺的祈福新村、花都雅圖奧園、從化的東方夏灣拿花園、中山雅居樂花園等，它們大多是兼顧住宅市場與度假市場，以住宅為主導，其中如深圳華僑城的以主題公園與住宅區結合的旅遊地產最具代表性，它們針對的買家以收入中等的自用型度假客戶為主。
另一種則是類似惠陽新世界棕櫚島、廣州的珠江帝景、星河灣這類高檔樓盤，它們的新產品更突出度假色彩，在竭力爭取進駐周邊的跨國公司的長期租賃協議，並拓展異地及海外市場。例如棕櫚島的買家就包括了眾多港澳地區及華東地區的投資者，而且也正在準備擴大對外籍華人的影響。星河灣已準備到澳大利亞布展，珠江帝景則引入全球發售的銷售機制，把客戶羣擴散到美加及澳洲的外籍華人。這類物業針對的買家更多的是實力雄厚的投資客，而且其客源較前者更為廣泛，涵蓋多個地區。