據英國《衛報》22日報道，英國週一公佈的一份研究報告顯示，英國的房價被高估了近20%，但該報告同時認為英國房產市場的出路較為樂觀，很可能是經歷一場“軟着陸”，而不是泡沫破裂。

　　英國房產代理商科拉騰和牛津經濟預測機構在聯合公佈的這份研究報告中稱，英國目前的房價被高估了大約19%，但倫敦中心城區的房價泡沫相對較少，只有8%的高估成分。

　　兩家研究機構還預測說，今年內英國房價將小幅下跌的幾率高達85%，不過跌幅不會超過4%。而到2006年時，英國房價重新抬頭的幾率又將有70%。

　　科拉騰公司的負責人尼爾·切格威登稱，英國目前的房價不會崩潰，包括他在內的多數房產人士都認為，英國房產市場將經歷一次“軟着陸”，但在未來五年內還會繼續增長。

　　該報告同時發現，過去的10年是英國房價迅速增長的一個時期，其全國整體水平平均每年以11.4%的速度保持增長。

　　英國貨幣政策委員會理事凱特·巴克認為英國房價高漲有幾個必然的原因，如銀行利率較低，建築成本漲價迅速，新房建設速度緩慢，以及許多人把房產當作是除養老金以外的另一個收入來源。