在央行等主管部門相繼出招後，上海樓市已經結束了瘋狂上漲的態勢。但相當部分炒家並不認同房價應該穩定的政策方針，而是繼續籌措資金，穩住腳跟，從短炒開始向中長期投資轉變，以期保住短期炒高的房價，從而完成長期全身而退。
而按照國務院新出臺的八條意見，穩定當前房價已經成為各個政府部門目前的首要工作重點，須知控制不力者，頭上“烏紗”就難保。面對有史以來最為嚴厲的調控指令，面對如山的軍令，哪個有關部門不奮勇爭先呢。
如此背景下，抑制房價炒作的政策輪番出臺。4月5日，上海市房地資源局又宣佈了三條措施，梳理房屋交易登記環節，規範市場秩序。按照新規定，從4月6日開始，賣出方如果想要轉讓有抵押的房屋，必須先還清貸款，才能將房子賣給買進方。具體做法是，“上手抵押注銷”和“房屋轉移登記、下手設立抵押”不再並辦。凡有抵押的房屋轉讓，賣出方應當先還清貸款，並辦理房地產抵押權註銷登記後，才能與買進方共同申請轉移登記，辦理小產證。未辦妥房地產抵押權註銷登記的，各房地產交易中心不再受理轉移登記以及買進方新設定的借款的抵押權登記。
新措施對炒家的資金實力提出了更高的要求，儘管還沒有斷絕信貸支撐之路，但該路上的風險已經被急劇放大。炒家以前靠繳首付就能炒起來的房子，現在再來這一套就玩不轉了。
此外，國家稅務總局有關負責人最近表示，消費稅稅目將作出調整，普通消費品將逐步從稅目中剔除，而一些高檔消費品將納入徵收範圍。有專家認為，開徵消費稅應對奢侈型消費進行合理控制，像高爾夫球場、豪宅名車、高檔傢俱家電等應該列入徵稅範圍。按照財政部、國土部的計劃，房產稅(或者是物業稅，或者是不動產稅)也正在醞釀之中，出臺只是時間問題。
看到了嗎？原計劃轉做長線的炒家們，有多少抑制政策正在醞釀。未來房價走勢撲朔迷離，有多少炒家還願意等待，或者應該說還可以等待下去呢？