LQ觀瀾第一炮：裸奔中的樓市和目瞪口呆的旁觀者。
對於樓市，LQ算是一個旁觀者。lq於03年底購且只購有房子一套。不想房子還沒到手，，已有中介不斷來電求購lq這套自住房。問其價格，答曰1.3萬。
我的天，我03年買入的時候才7000，房子還未到手已升值近40萬。知道樓市在裸奔，沒想到瘋狂至此！lq除了捶足頓胸的後悔(怎麼當初沒買兩套)，更多的感到的是涼意：
作為一個從業人員，對同樣目瞪口呆的旁觀者們，說幾句拋磚引玉的話：
1. 03年的樓市上漲(上海)，lq認為，主要是房價的確被低估，同時居民消費了的快速釋放刺激了樓市的快速上漲。但是，如今這一基礎已不復存在，樓價已經完全脫離了購買力。如今天涯上還有看多看空的爭論，lq是感到很奇怪的。如今還有看多的基礎麼？
2. 如今的樓市上漲，lq分析，主要來源於四個方面：
不斷上漲的土地租讓金(如今不少城市的財政收入的4成直接來自入土地租讓金) ,胃口越來越大的kfs，蒼蠅一樣的炒客和羊羣一般的老百姓。這四個基礎沒有一個是理性的，於是刺激樓市裸奔也就不足為奇了。
3….開放商的態度。需要注意的是，開放商在看多的同時，態度其實也很曖昧的。早在04年，lq所接觸到的大開放商就已經有收縮戰線的舉動了。如今樓市就象後期的股市，莊家不斷的放出利好，價格放衛星，刺激樓市不斷攀高，然後？然後大家就等着看新聞報道誰跳樓把。
4……政府和宏觀調控。最近高院所出的關於貸款房斷供的解釋，明顯有保護只有一套貸款中房子卻被迫斷供的公民，保證他們不至於被掃地出門。政府這中打預防針的行為很耐人回味。而且，政府不斷的控制鋼鐵和土地，土地尤其明顯，04年就不斷有大量的開發項目由於無法批到土地而下馬(lq因此連續黃掉兩個項目，深受其害)。顯然，中央想剎車。
5……..上帝預使其滅亡，必先使其瘋狂。如今樓市瘋狂到毫無廉恥的地步，昨天看報道，上海一單價2萬的樓盤被瘋搶，搶購者直到買房的前一天還不知道房型，價格，甚至連房子多大在第幾層都不知道，就交上10w的訂金訂購，這正常麼？這種瘋狂的景象不可能長久。
lq大膽預測：樓市短期能還有可能上漲，但隨時都有崩潰的可能。而且一旦下跌，就不可能是小幅下措。樓市有可能能堅持到奧運會前，上海特殊一點，畢竟後面還有個世界博覽會，也許能撐過08這個檻。屆時一旦開跌，必是如今日瘋漲一樣的瘋跌。
眼見大廈將傾，各位目瞪口呆的觀望者們，尤其是持幣觀望的人們，該如何避險呢？這就是lq要引的玉了。