2026 年五一黃金周，廣州樓市熱度領跑全國。節前廣州精準出台 “穗八條” 新政，政策紅利集中釋放，直接帶動假期一手房成交量大幅攀升。廣州市住房和城鄉建設局數據顯示，五一假期廣州全市11區一手樓盤日均到訪量8692組次，同比增長30.8%，日均認購量634套，同比增長50.1%。
記者走訪了解到，“五一”期間，廣州多個樓盤售樓處人氣高漲，不少項目單日到訪量突破百組，客戶看房、認購節奏明顯加快。
作為大本營在廣州的頭部房企，越秀地産緊抓市場機遇，假期5天内廣州單市銷售額達 22 億元、成交500套，占全市成交量近六分之一，豪宅、改善、剛需全産品線熱銷，成為本輪黃金周熱銷標杆。
高端豪宅與核心區資産備受市場追捧。海珠琶洲 CBD核心區位的琶洲南 TOD，憑借稀缺區位與頂級産品力，五一期間銷售額突破3億元。天河世界大觀闆塊觀樾項目同樣熱度不減，假期日均到訪近百組，憑借低密宜居環境與高端産品定位，吸引大批改善及資産配置客戶，黃金周銷售額逼近1億元。
一位來自江浙的高淨值客戶表示，廣州核心區資産正處于估值窪地，而新政反復強調“好房子”的導向，讓頂級抗跌資産的價值更加凸顯，因此假期復看後直接下定。
核心城區的高端改善産品同樣受到資産配置客戶的青睐。天河核心闆塊越秀·閱璟台憑借核心地段、高品質産品與配套兌現持續熱銷，項目3月首開即勁銷9.8億斬獲天河區新房網簽面積、套數雙料冠軍，五一假期加推勁銷4.6 億元，成為廣州改善房首選。
番禺、白雲作為主城成熟改善闆塊，熱銷勢頭強勁。番禺區越秀·鴻璟台依托成熟商圈、軌道交通與全優配套，五一熱銷1.8億元；同處番禺的里仁洞萬博和臻憑借完善配套與高性價比，來訪近 1000 組，成交 45 套，銷售額近3億。而白雲區的越秀天悅雲湖假期則熱銷1.5億元。
近郊南沙區則承接主城外溢需求，剛改項目同步升溫。在房票政策覆蓋與區位優勢加持下，南沙濱海花城主打低總價、假期認購 24 套，深受年輕首置家庭青睐。
業内人士表示，越秀地産在廣州實現豪宅、改善、剛改全品類熱銷、多區域項目同步發力，既體現出購房者對本輪政策利好的積極響應，也反映出市場對越秀品牌實力、産品打造與配套兌現能力的認可。
展望後市，在政策托底、需求釋放、産品升級的共同作用下，地段優越、配套完善、産品力與兌現力突出的項目将持續占據市場主導。
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