觀點網訊：4月27日，阿里巴巴集團控股有限公司宣布，于2026年3月13日，香港聯交所已确認，可于深交所進行基礎設施REIT的拟議分拆。香港聯交所亦已授予公司一項豁免，豁免公司嚴格遵守香港上市規則第15項應用指引第3(f)段項下向股東提供保證配額的規定。

公告顯示，阿里巴巴拟通過尋求一家不動産投資信托基金于深交所上市，拟議分拆的底層資産為位于嘉興市南湖區的物流倉儲基礎設施園區中國智能骨幹網嘉興園區，由阿里巴巴兩家間接全資子公司嘉興傳雲及嘉興傳祥持有。

拟議分拆預期将通過設立基礎設施REIT作為公募基礎設施證券投資基金的方式進行，即中金菜鳥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。

為進行拟議分拆，並按适用的中國法律法規要求，将由中金公司作為資産支持專項計劃管理人（其為阿里巴巴獨立第三方）設立一家資産支持專項計劃，以項目公司和嘉興園區作為底層資産進行資産證券化。

基礎設施REIT将通過認購資産支持專項計劃拟發行的證券，收購資産支持專項計劃的全部權益。資産支持專項計劃随後将收購兩家特殊目的公司的100%股權，而持有嘉興園區的項目公司将被轉至該等特殊目的公司，屆時項目公司将不再為阿里巴巴的子公司，亦不再由集團合並入賬。

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