12月20日，由新區地産與旭輝商業攜手打造的淮安東湖旭輝里正式開業。項目定位“精致煙火聚集地”，匯聚約50%區域首進品牌，開業率98%。為淮安年末消費市場注入新活力。

01 首店矩陣激活商圈，打造精致煙火聚集地

淮安東湖旭輝里位于城市核心商圈，商業面積約3萬平方米，周邊1.5公里輻射近25萬品質家庭與年輕白領客群，區域商業氛圍成熟、消費基礎堅實。項目以“精致煙火聚集地”為定位，引入約50%區域首進品牌，涵蓋千蝦殿、焱・和牛燒肉專門店、DO-MAX、長樂坊等多元業态品牌，並聯合麥當勞、星巴克、上影國際影城等旗艦品牌，形成首店矩陣與主力店協同的商業引力場。

項目創新打造“日咖夜酒”全時段消費場景，日間聚焦咖啡輕食、休閑體驗，夜間轉場餐酒吧、Livehouse與深夜食堂，配合主題場景與社群運營，持續強化年輕時尚社交目的地。項目規劃五大主題體驗區，覆蓋生活配套、親子娛樂、電競互動、家庭休閑及文化展演，構建全時态、多場景的社交體驗空間。

02 深耕主理人餐飲生态，構築差異化内容矩陣

東湖旭輝里聚焦“主理人”餐飲品牌的挖掘，融合本土風味與精致美學，營造兼具煙火氣與儀式感的社交聚場。通過品牌共創、場景定制與社群運營，構建具有項目特色的餐飲内容生态。其中，“千蝦殿”與“焱・和牛燒肉專門店”，不僅是區域首店，更具備鮮明的主理人基因與在地孵化屬性。千蝦殿作為淮安本土餐飲IP，此次落地全國首個“夜蝦聚場”定制主題店，並導入其成熟的線上線下社交運營模式，持續激活夜間社交活力。焱・和牛燒肉專門店由主理人親研空間與菜品，融合和風美學與淮揚文化，打造定制體驗場景。“闆前服務+燒肉文化講解”的獨特模式，既提升儀式感，也形成強傳播力的社交内容。

此外，DO-MAX、長樂坊等具有鮮明主理人基因的品牌，充分發揮其成熟的粉絲社群與市場聲量，為項目持續導入流量與内容。

通過深度挖掘與定向孵化本土潛力品牌，淮安東湖旭輝里構建出差異化的品牌矩陣，進一步強化了項目的獨特競争優勢。

03 打造城市級營銷事件，為城市注入新活力

東湖旭輝里在開業期間，圍繞“悅活開SHOW”主題打造城市級營銷事件，冬日煙火音樂節以互動式音樂視聽體驗燃動現場。特邀至上勵合劉洲成現場演繹《棉花糖》、《鴨梨大》等代表作品，開啟回憶時光。與此同時，淮安首個“城市煙火市集”，集結近30余家手作、輕食與文創品牌，搭配藝術裝置與光影體驗，持續不斷地營造歡慶氛圍。

在文化融合方面，項目創新聯動華東地區極具影響力的主題IP“西遊樂園”，首次将經典西遊角色巡遊、情景互動與花車打卡引入商業空間，實現文化IP與消費場景的深度融合。

通過明星互動、主題市集與文化IP聯動等多樣化活動形式，東湖旭輝里将“精致煙火聚集地”的消費場景轉化為可體驗、可參與的城市生活方式，以持續豐富的活動内容，為淮安核心商圈注入嶄新活力。

淮安東湖旭輝里是旭輝商業在今年開業的第二座輕資産項目，以定制化的産品打造能力和高效的兌現力實現精彩開業。截至目前，旭輝商業已在全國積累了從城市地標、非商業空間、微地標商業到傳統購物中心、社區與園區的全維度、多類型的商業運營服務能力。

作為旭輝商業定制化服務的創新實踐，淮安東湖旭輝里以全時段消費體驗與高度整合的社交内容，重塑了區域商業活力，也驗證了定制化商業模式的适配性。展望未來，旭輝商業将持續以定制化服務激活多元空間，與城市共生共長。

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