觀點網 一家新興的遊戲公司，一家陷入債務困境的房地産企業，在一場司法拍賣中相遇了。

11月4日，根據京東資産交易平台消息，泉州延趣網絡科技有限公司以3.31億元的價格，成功競得位于泉州市豐澤區的富力萬達文華酒店。

這座22層酒店市場參考價4.73億元，意味着買家獲得了近30%的折價。

能獲得如此折扣原因無他，此次拍賣的資産原屬于富力地産，這家曾被譽為“華南五虎”之一的廣州老牌房企，如今正主動或被動處置旗下資産。

2017年買下的萬達酒店資産包，正是富力資産處置的主要來源。

據不完全統計，2025年以來，富力旗下已有5家酒店被擺上貨架，時間再往前倒推，數量就更多了。

酒店易主，遊戲公司跨界收購

這筆交易于11月4日完成，泉州延趣網絡科技有限公司作為唯一一個報名人成功競得酒店。

資料顯示，拍賣標的物整棟為富力萬達文華酒店，土地面積為183,376.6平方米建築面積47,767平方米，房屋規劃用途為酒店，實際用途除提供314間客房外，還帶有一點商業和辦公。

該酒店位于泉州市中心的黃金地段——豐澤區寶洲路中段南側泉州浦西萬達廣場商業綜合體，是當地一座地標建築。

作為萬達廣場的配套，該酒店原名為泉州萬達文華酒店，于2012年9月開業。後續于2017年，随着富力與萬達的“世紀交易”，項目進行了更名。

成功競得酒店的泉州延趣網絡科技有限公司，是廈門延趣網絡科技有限公司（延趣遊戲）旗下企業，而延趣遊戲是一家專注中國風模拟經營養成類産品研發的網絡遊戲企業。

公開資料顯示，延趣遊戲成立于2019年，運營時間不久卻已推出多款成功作品。專注于“經營養成”賽道，並善于将中國傳統文化或懷舊情懷與遊戲深度融合，同時也普遍采用“APP+小程序”雙端發行的策略。

延趣遊戲的幾款爆款遊戲，例如宋朝市井文化、水墨古風、古代經商元素的《叫我大掌櫃》，主打動物、修仙和放置養成的《尋道大千》，同樣包含了動物，修仙要素的《無名之輩》等，均擁有大量用戶。其中，《叫我大掌櫃》在2021年就宣布全球流水突破2億，國内月流水破億元。

2024年下半年以來，由延趣遊戲研發、三七互娛（三七互娛持有延趣遊戲股份並負責多數産品的發行）發行的兩款商戰模拟經營手遊《時光雜貨店》和《時光大爆炸》，表現也十分理想，目前月均流水都已經破億。

産品屢獲成功，公司規模迅速擴張。據了解，此前延趣遊戲在廈門、廣州、深圳設有辦公室，但膨脹的員工數量，從最初的百人增長至超過500人，讓其必須要有更長遠的考慮。

就在收購酒店兩個月前，延趣遊戲曾以3100萬元成功競得廈門思明區一幅地塊，計劃用于建設全球總部大廈，項目總投資預計達到1.5億元。

但對于此次收購酒店，延趣遊戲似乎並非希望将物業改作辦公用途。

過去，國内遊戲企業甚至互聯網企業（除與出行旅遊密切相關的攜程、同程旅行、美團之外）跨界收購酒店資産比較罕見。更多情況是企業與酒店管理方雙方簽署合作協議，共同推出一些互聯網或遊戲相關的酒旅産品。

例如阿里巴巴就曾通過旅行平台飛豬聯合首旅酒店集團等伙伴，直接創建了自家的實驗性酒店品牌——菲住布渴（FlyZoo Hotel），核心是展示阿里巴巴關于未來酒店的理念和技術。

網易旗下生活電商品牌網易嚴選，在2017年與亞朵酒店合作，推出了“亞朵·網易嚴選酒店”。該酒店的大部分用品，如床品、家具、洗護用品等都來自網易嚴選，客人在體驗後可以直接掃碼購買，本質上形成的是“所用即所購”大型線下體驗場景。

除此之外，香格里拉集團曾與騰訊遊戲、騰訊電競聯合定制遊戲電競主題房；尚美數智集團與雷神科技聯合創立電競主題連鎖酒店品牌；如家酒店集團與星競威武集團合作，成立合資公司專注于電競主題酒店的開發和運營；萬達酒店及度假村與騰訊電競、競想科技合作，推出面向中高端市場的全新電競酒店品牌“競盛酒店”……

與之相對，在這個房地産下行周期，實業企業是國内奢華酒店資産的主要買家，尤其是鋼鐵、礦産、煤炭等強周期性行業企業。

商業地産資産雖然也受經濟周期影響，但波動性相對較小，並能提供穩定的現金流。實業企業通常希望通過持有這類資産，平滑整個集團的利潤波動。

互聯網企業與酒店業的結合，則往往是與主營業務戰略協同的角度出發，希望圍繞“住宿+”融合業态展開場景探索。

對于此次跨界收購，延趣遊戲亦表示，公司計劃借此進入酒店業並探索遊戲化運營，未來或推出與酒店經營相關的遊戲内容，讓玩家體驗“購買酒店”的模拟玩法，實現遊戲與實體資産的聯動。

富力，從全球最大酒店業主到加速出清

站在拍賣交易另一端，富力地産自大手筆收購萬達酒店後，酒店闆塊經歷了從擴張到收縮的戰略逆轉。

如今距離那場備受關注的收購案已過去七年，當年閃電接盤的戰略選擇，正接受市場的長期檢驗。

回溯2017年，富力地産中途插足融創中國與萬達的交易談判，經過激烈博弈後，最終形成融創拿文旅、富力接酒店的三方格局。據最後确定的方案，富力地産斥資189.55億元買下了萬達酒店資産包。

據了解，當時富力地産是以幾近6折的價格拿下了萬達73家酒店。

2018年鼎盛時期，算上原有的16家酒店，收購而來的73家酒店，以及37家在建及規劃中的酒店，富力合計擁有酒店126家，成為彼時全球規模最大的豪華酒店業主。

富力地産收購萬達酒店資産的本意是看好酒店業長期價值並整合集團資源，然而事與願違，酒店業務始終沒有為其帶來可觀的盈利。

資料顯示，收購當年富力地産年度業績公告就披露，酒店業務全年營業額為23.75億元，但處于虧損狀态，全年虧損額為1.46億元。

後續由于新冠疫情爆發、房地産行業整體下行和自身經營困難，富力地産酒店資産被陸續出售、接管、拍賣。

2022年，完成出售北京、福州以及鎮江三處酒店資産，入賬超12.45億元。2023年，相繼出售武漢富力萬達嘉華酒店、西安富力萬達嘉華酒店以及長沙富力萬達文華酒店。

最大的一筆資産處置出現在2024年9月，其時由于一筆未償還的6.14億美元境外債務，富力旗下原“萬達酒店資産包”的68家酒店及1幢寫字樓被債權人實施資産接管。

截至2024年末，富力所有酒店數量下滑至22家，總建築面積約為111.06萬平方米，總客房數為7513間。同年，酒店闆塊營業收入43.73億元，虧損26.19億元。

2025年上半年，由于大量酒店被接管，富力酒店營運營業額由去年同期27.62億元下降70%至8.27億元，酒店數量繼續維持在22間。

但這個數量或很快就要發生變化。

2025年以來，富力自建的廣州富力空港假日酒店就曾以2.77億元價格拍賣，但最終流拍。

相信已不受富力控制的“萬達酒店資産包”内，長沙富力萬達文華酒店、廊坊富力萬達嘉華酒店、甯德富力萬達嘉華酒店、泉州富力萬達文華酒店、河北廊坊富力萬達嘉華酒店、福建甯德富力萬達嘉華酒店接連上了拍賣台。

其中，王思聰口中“住過最SB的而且是自家開的”長沙富力萬達文華酒店，以及上述的泉州富力萬達文華酒店已成功易主。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。