華夏中海商業REIT上市時間為2025年10月31日

10月27日，華夏中海商業REIT上市交易公告顯示，該基金由華夏基金管理有限公司管理，中信銀行股份有限公司托管，中國證券登記結算有限責任公司負責登記，上市時間為2025年10月31日。

華夏中海商業REIT的份額總額為3億份，運作方式為契約型封閉式，存續期限為24年，其中80%以上的基金資産投資于基礎設施資産支持證券。

募集申請注冊機構為中國證監會，募集方式包括戰略投資者定向配售、網下投資者詢價配售、公衆投資者定價發售，發售價格為5.281元/份，發售日期為2025年10月13日至2025年10月14日。

華夏大悅城商業REIT第三季度收入8546萬元 年化現金流分派率3.68%

10月27日，華夏大悅城商業REIT發布2025年第3季度報告。

報告期内，華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金實現本期收入8546.40萬元，淨利潤934.16萬元，經營活動産生的現金流量淨額為6118.57萬元。本期現金流分派率為0.93%，年化現金流分派率為3.68%。

基金收益分配方面，本期可供分配金額為4598.30萬元，本年累計實際分配金額為1.04億元。

華夏華潤商業REIT三季度收入1.98億元 淨利潤為2011.51萬元

10月27日，華夏華潤商業資産封閉式基礎設施證券投資基金發布了2025年第3季度報告。報告顯示，本期收入為1.98億元，淨利潤為2011.51萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1.26億元，現金流分派率為0.90%，年化現金流分派率為3.53%。本期可供分配金額為9239.62萬元，實際分配金額為9116.99萬元。

資産項目公司的運營财務數據顯示，總資産為46.64億元，總負債為65.13億元。基金份額在報告期内保持不變，期初和期末均為10億份。

華夏金茂商業REIT第三季度收入2580.92萬元 現金流分派率1.01%

10月27日，華夏基金管理有限公司發布華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金2025年第3季度報告。

報告期内，華夏金茂商業REIT實現本期收入2580.92萬元，淨利潤522.10萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1747.86萬元，現金流分派率為1.01%，年化現金流分派率為3.92%。

華夏首創奧萊REIT第三季度收入5068.08萬元 現金流分派率1.02%

10月27日，華夏基金管理有限公司發布華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金2025年第3季度報告。

報告期内，華夏首創奧萊REIT實現本期收入約5068.08萬元，淨利潤約1022.59萬元，經營活動産生的現金流量淨額約5383.04萬元，現金流分派率1.02%，年化現金流分派率4.03%。

中金中國綠發商業REIT三季度收入4310萬元 現金流分派率1.10%

10月27日，中金中國綠發商業資産封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金中國綠發商業REIT”）發布了2025年第3季度報告。該基金由中金基金管理有限公司管理，招商銀行股份有限公司托管，報告期為2025年7月1日至9月30日。

報告期内，中金中國綠發商業REIT實現收入約4310.27萬元，淨利潤約338.00萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3113.45萬元。基金的現金流分派率為1.10%，年化現金流分派率為4.34%。

華安百聯消費REIT第三季度收入5626.79萬元 現金流量淨額為負

10月27日，華安百聯消費REIT發布了2025年第3季度報告。

華安百聯消費REIT在報告期内實現收入5626.79萬元，淨利潤831.35萬元，而經營活動産生的現金流量淨額為-399.74萬元。基金的現金流分派率為1.14%，年化現金流分派率為4.70%。

報告期内，華安百聯消費REIT的可供分配金額為3445.42萬元，本年累計可供分配金額為1.07億元；本報告期的實際分配金額為7217萬元，本年累計實際分配金額為1.06億元。

嘉實物美消費REIT第三季度收入2798萬元 淨利潤944.8萬元

10月27日，嘉實基金管理有限公司發布嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金2025年第3季度報告。

報告顯示，該基金簡稱為嘉實物美消費REIT，運作方式為契約型封閉式，基金合同生效日為2024年1月31日，基金份額總額為4億份，存續期為21年，投資目標主要為基礎設施資産支持證券，以獲取穩定現金流。

粵海投資：前三季度粵海天河城物業投資業務收入增加4.8%至12.62億港元

10月27日晚間，粵海投資發布截至2025年9月30日止九個月業績，集團于本期間的未經審核持續經營業務綜合收入為142.81億港元，同比增加1.3%。粵海天河城的物業投資業務收入主要是租金收入（包括由本集團經營的百貨店租金收入）。粵海天河城于本期間的物業投資業務收入增加4.8%至12.62億港元（2024年：12.04億港元），主要為平均租金水平及部份物業出租率有所提升。

中國國貿：北京中國國際貿易中心第三季租金收入20.96億元

10月30日，中國國際貿易中心股份有限公司發布2025年第三季度房地産行業經營性信息簡報。

簡報顯示，報告期内，中國國貿位于北京的中國國際貿易中心項目在房地産出租方面表現如下：寫字樓租金收入為10.5億元，建築面積為35.62萬平方米，權益比例100%，不采用公允價值計量模式；商城租金收入為9.04億元，建築面積為18.05萬平方米，權益比例100%，同樣不采用公允價值計量模式；公寓租金收入為1.41億元，建築面積為8.01萬平方米，權益比例100%，不采用公允價值計量模式。

大智慧拟租賃陸家嘴金融服務廣場9010平方米辦公場地 租金總額4985萬

10月28日，上海大智慧股份有限公司發布公告，宣布公司及子公司将與上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司簽訂《房屋租賃合同》，租賃位于上海市浦東新區東方路1217、1217-1号的陸家嘴金融服務廣場一期辦公場地。

公告顯示，此次租賃面積共計9010.23平方米，租賃期限自2027年7月1日至2031年6月30日，自2025年11月1日起開始交房。租金總額約為4985.19萬元（含稅，不含水電費、物業管理費等其他費用），物業費總額約為1693.60萬元。

金科愛琴海簽約落地貴州黔西 總體量10萬平方米

10月29日，上海品器、金科股份旗下商業平台博钰軒商管分别與中京恒瑞集團簽訂了戰略合作協議、項目運營協議。

根據協議，三方基于在投資管理、特殊資産及商業資産運營等領域的專業優勢，共同推進貴州黔西“金科愛琴海”商業綜合體項目的全周期開發與高效運營。

商務部等5部門：發展特色商業街區 支持符合條件的商業地産項目發行REITs

10月29日，商務部等5部門辦公廳印發《城市商業提質行動方案》。

行動方案提出，發展特色商業街區。引導特色商業老街、工業遺址改造的創意街區、特色業态專業街區、旅遊休閑街區等特色商業街區創新發展，面向所在區域、輻射全市範圍的消費人群，以獨特場景、新型業态和創新經營模式營造差異化消費體驗，為城市商業體繫提供支撐。

根據商貿流通行業特點和發展規律，落實小微企業稅費優惠政策，引導企業誠信納稅、合規經營，支持城市商業小微企業創新發展。

發揮各類金融機構作用，豐富金融産品和服務，支持符合條件的商業地産項目發行不動産投資信托基金，為城市商業提質提供長效融資支持。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。