觀點網訊：9月23日，廣州市規劃和自然資源局印發《廣州市提高土地利用效率綜合改革試點實施方案》，重點圍繞土地制度、産業用地、存量盤活、地下空間、城鄉市場、海洋開發6個方面出台31條支持措施。

包括，在房地産熱時期采取“競自持”方式調控地價而産生的自持商品住房，在去化周期18個月以下區域，企業可在依法補繳出讓金後，轉為可售入市。支持存量商辦改建為保障性租賃住房，允許自持商辦物業招商入市等。

據了解，2017年至2022年，廣州出讓了多宗競自持的商住用地，如何處置自持面積成為了房企的一大挑戰。2019年2月，合景泰富以37億元的總價、55%的自持商品住房面積競得黃埔大道東646号地塊。該地塊現已開發為售價超過20萬元/平方米的豪宅項目——臻溋·名鑄。9月25日，合景泰富相關人士表示，廣州市近期出台的相關政策，為臻溋·名鑄項目的經營提供了新的思路與可能性。“關于項目原自持的部分，我們将結合項目實際與市場需求，着手開展新政策的适用性研究及實施方案評估工作。”

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