觀點網訊：無錫市錫經告字[2025]5号公告顯示，梁溪區和錫山區共5宗宅地即将于8月6日正式開拍。此次出讓地塊總出讓面積約11.4萬平方米（約171畝），起拍總價約19.8億元人民币，其中住宅部分最高起拍樓面價達到1.8萬元/平方米。

此次土拍中，梁溪區大池路與建業路交叉口西南側地塊因住宅部分1.8萬元/平方米的起拍樓面價而備受關注。該地塊被運河環繞，直瞰“江南第一山”惠山，山水資源優勢突出。從房地産市場來看，周邊迎龍觀月涵蓋小高層、疊加、合院多元業态，隐山與山色溪光則為4-6F純低密産品，目前上述項目的疊加+合院産品在售中，均價4萬元/平方米以上。

錫山區挂出的2宗地塊分别位于開發區雲林闆塊和東港鎮，容積率均為1.6。開發區的友誼路與春晖路交叉口西北側地塊，處于雲林、東北塘、東亭三大闆塊交界處，區位優越，生态休閑資源豐富。

東港的錦湖路與聯群路交叉口西北側地塊占地面積約2公頃，出讓總價僅1.35億元，綜合樓面價為4068元/平方米（住宅部分為5765元/平方米），價格優勢較大。

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