這年頭，大家都挺難的，還有人去團購炒房嗎？
還真有，而且還挺瘋狂。
樓兔子上一篇文章，第一個爆料了有大V帶隊深圳團購、狂掃深圳新房的消息。這件事，引發了很多人的熱議，評論區有彈有贊。
今天，咱們再談談這個事情。看看咱們普通人到底能從中借鑒到哪些有價值的東西。
1、郎教授帶隊狂掃超150套
這周緊急補貨樓尊單位！
首先，談談我們得到的兩個最新情況：
第一個消息，我們很确定的告訴大家，就是知名經濟學家、大V郎咸平教授，組織帶隊了這場團購。
實際掃貨的熱情，比傳聞中更高。據了解，全國購房團連續兩周包場掃貨。實際銷量也遠不止傳聞的五六十套，而是足足狂掃超150套新房！
銷售朋友傳來現場圖片
第二個消息，這個樓盤「鴻荣源珈譽玖玺」，在團購後熱度持續上揚，據說已經庫存告急。七月份，要緊急加推新品10棟1單元，建面約84平3房、137平4房的産品。
樣闆間開放之後，樓兔子第一時間去看了，新品不愧為“樓尊”單位，位于小區中軸上，超長的樓間距，可以俯瞰整個小區的園林景觀，明顯競争力更強了！預計，這周就拿出來賣啦。
新品與樓王對望，最大約161米樓間距
視野開闊，一覽園林、山景、海景、湖景
2、深圳樓市大事件
團購策略真的有料
然後，咱們怎麼理解這個事情呢？
樓兔子的感覺是，這次團購掃房，還真的是有料。
第一，郎教授的團購策略有料。在這個經濟形勢下，他的經濟預判眼光和号召力，能夠給市場信心，帶領大家真金白銀投票樓市。
第二，這個樓盤，本身也很有料。在全國一線城市核心闆塊的好房子里，能夠脫穎而出，赢得專業經濟學家和普通購房者的雙重認可。
好策略、好房子兩相結合，才能促成這場轟動深圳樓市的大事件。仔細琢磨，背後有很多事情，值得我們普通人學習參考。
3、三大底層邏輯支撐
普通人“照抄”教授選房策略
我們普通人，應該重點關注些什麼？
樓兔子認為，最值得借鑒的，是郎教授的選房策略。看懂他的選房底層邏輯，才能在當前的樓市形勢里撥雲見月。
第一，時間策略。郎教授這次帶隊是真的抄到底了。
眼下，國内外經濟形勢處在臨界點，深圳樓市也已經到了形勢質變的關鍵窗口。
一方面，美聯儲降息在即。這周，特朗普已經連續兩天向美聯儲施壓，呼籲進一步降息，态度非常堅定。美聯儲，極大概率9月份就會開啟降息。另一方面，中美貿易戰緩和的迹象也愈發明顯。特朗普甚至計劃親自帶隊“超豪華商務團”訪問中國，緩和兩國關系。
美聯儲作為世界經濟形勢最關鍵的鑰匙，一旦輕輕扭動，就極有可能打開經濟發展的天窗，甚至啟動全球經濟復蘇，上演大逆轉。
美聯儲降息的強預期，就是世界經濟形勢的強預期。
現在，股市已經提前反映了這種預期。A股重返3500點，美股大漲。英偉達一飛沖天，步入4萬億俱樂部。
郎教授一直說，中國房地産是最好的避風港。
随着經濟形勢開始向上走，買進中國核心資産的信念，應該更堅定了！
樓兔子估計，很可能我們也會進行相應的刺激。
比如最近深圳瘋傳放松樓市政策的小作文。九月份，也許會打出一套降息、放水、限購政策放松的組合拳，實現“藥效”最大化。
現在，就是黎明前的寂靜，大逆轉的前期，就是埋伏的最好時間點了。
第二，位置策略，買進前海核心。
郎教授一貫的觀念里，認為長江以南的上海、香港、深圳這些一線城市，是最值得布局的方向。他的實際行動，也确實是在帶大家買深圳買前海。
我們都知道，現在買房，不僅要買一線核心城市，更要買核心地段。
從深圳一路向西的發展路徑來看，西部的闆塊價值是毋庸置疑的，前海始終是第一梯隊的核心闆塊。這個最基本的城市發展方向，是非常确定的。
從這兩年的二手房成交來看，西部整體的成交價也确實企穩情況更好。對普通購房者來說，買西部、買前海的房子，安全墊更厚。
第三，産品策略，堅定不移買好房子。
過去幾年，上面一直說“房子是拿來住的”。現在，上面強調“好房子”。歸根結底，房子的宜居性，已經成為核心屬性。
宜居，是房地産未來的大趨勢。
這次郎教授帶隊掃貨的珈譽大城，這幾年一直賣得很好，甚至引發了央視莅臨報道。歸根結底就是因為它确實滿足「宜居」屬性。
看商業，項目自帶約50萬㎡城市級購物中心——灣區壹方，體量相當于約1.5倍于前海壹方城，未來将重塑深圳西部的商業格局。
看交通，項目直連地鐵11号線塘尾站。這條「黃金快線」，不僅縮短了通勤距離，而且串聯起了寶中、前海、深圳灣、福田多個核心區的頂級城市資源與地標級綜合配套。
這份配套，宜居十年、二十年。
特别是這次郎教授帶隊掃貨的「珈譽玖玺」，是鴻荣源延續寶中壹方玖譽的“玖”系住宅成功基因，重點打造的區域標杆級作品。從戶型設計、建築品質到園林景觀，都做得更優秀。
單單是約2.9萬㎡超大主題園林+最大樓間距約161米，就從居住體驗上“秒殺”掉市面絕大部分新房了。樓兔子實地看過，呈現效果非常驚豔。
珈譽玖玺，順應了「宜居」這一大趨勢。
最後，再說一個小八卦。傳言，郎教授這次帶隊掃房，是鴻荣源的老總親自去談的合作。開發商誠意很足，趁着這波東風，現在價格也很實惠。後面，優惠可能會越來越少。樓兔子估計，珈譽玖玺這周加推的樓尊單位，可能是産品競争力和價格優惠力“雙赢”的窗口期，性價比拉滿。
現在，總量即将突破400億的M2蓄勢待發，潮水般的資金需要找到安全的方向。對很多購房者來說，最核心的問題，就是“哪里更安全”。
樓市柳暗花明，還處在買方市場的窗口期，購房者可以坐在餐桌上随便選。但恰恰是“随便選”的時代，更考驗你的智慧。
這個時候，相信專業人士，緊跟大勢，更不容易出錯。我們普通人買房，參考郎教授的國際視野與專業實力，參考他的選房底層邏輯，更能選到真正有料的好房子！
據悉，珈譽玖玺新品已經取得預售證，預計馬上要開售！感興趣的朋友，要抓緊時間關注起來了！
來源：胡春 樓兔子
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
