2025年上半年，廣州辦公市場深陷“供需雙降”困局：全市供應量僅3.5萬㎡、成交量6.3萬㎡，去化周期高達176個月。就在商辦産品供應及成交量逐年減少、市場流速持續放緩的大背景下，華潤置地萬博企業中心以現象級熱銷之勢，勇奪2025年上半年度全市商辦銷售TOP1。當然，其背後的成功也絕非偶然，而是源于三大硬核價值優勢的強勢驅動：頂尖地段、不可復制的資源整合與颠覆性的産品力。

廣州新中心：長隆萬博CBD，啟幕灣區商務新極核

從深圳城市舊改，到廣州三大中軸的戰略布局，華潤置地深谙城市發展脈絡，始終以“片區統籌”模式賦能區域升級。而今在廣州南拓主軸之上，華潤再一次深度參與長隆萬博CBD建設，擘畫出涵蓋商業、辦公、文旅、居住于一體的“黃金兩公里”超級綜合體，塑造城市全新高能級生活場景。

作為其中的重要組成部分——萬博企業中心便坐落于長隆萬博CBD的核心區域，其所在的稀缺地段和區域發展勢能，共同構築起項目不可撼動的價值基石：

萬博CBD千億産業磁場：1/100土地面積，坐擁全區1/9規上企業；希音、海大等千億級企業在此匯聚，還有歡聚時代、拼多多、小米等，超2.8萬家企業共同構成了數字經濟、跨境電商、總部經濟的繁茂雨林。

世界級文旅IP賦能：依托年均客流超億人次的長隆度假區，華潤置地首創“自然共生商業”，萬象商業與長隆生态無縫鏈接，構建獨一無二的“購物+野趣”沉浸體驗，提升企業形象展示效果，強化品牌記憶點。龐大的客流量将可轉化為潛在商業機會，助力企業拓展客戶資源。這種差異化商業生态更能有效吸引高端人才，提升員工滿意度，為企業構建不可復制的軟性競争力。

軌交樞紐通達灣區：萬博企業中心毗鄰大灣區核心交通樞紐廣州南站，地鐵3/7/18号線三軌交匯，4站直達珠江新城，30分鐘覆蓋廣州主要商圈；廣東城際四線貫通，快速連接佛山、東莞等灣區各大城市，廣佛環線直達白雲機場，構建起"市内高效通勤+灣區快速聯動+全球無縫對接"的立體交通網絡。為企業帶來四大發展動能：擴大人才招聘半徑，提升商務對接效率，降低物流運輸成本，助力灣區業務拓展。真正實現"一小時灣區商務圈"的運營效能。

在這里，每一寸土地都躍動着時代機遇，而華潤置地萬博企業中心，便立序在此城市金脊之上。

萬象之上 世界級生态綜合體賦能

華潤置地憑借深圳城市更新與廣州中軸戰略的深厚積澱，以"片區統籌"模式重塑長隆萬博闆塊價值。在這片91萬㎡的"黃金兩公里"土地上，華潤首個"萬象生态綜合體"突破傳統邊界，構建起"商業活力+總部經濟+高端住區"的三維價值體繫。

這里不僅是物理空間的聚合，更是全球資源的連接平台——企業在此既能享受萬象商業的消費動能，又能依托低密總部提升品牌形象，同時通過高端圈層獲取稀缺資源，實現從空間價值到發展勢能的全面升級。選擇這里，就是選擇與城市發展同頻，與産業變革共振。

低密獨棟 資産定義全球總部新範式

在標準化的高層寫字樓叢林中，萬博企業中心1600-3000㎡的低密獨棟辦公空間，以突破性的空間自由度重新定義了企業總部標準。

相較于傳統寫字樓的固定格局，這里的每一寸空間都可按企業需求自由規劃——9米挑高首層大堂可打造震撼的企業形象展廳，7米層高地下空間靈活改造為藝術展館或産品發布中心，4.5米層高的空中花園與私屬庭院完美适配各類商務社交場景。更難得的是，項目提供從運營時間到外立面展示的完全自主權，讓企業真正實現從空間功能到品牌形象的全方位定制。

這種"量體裁衣"式的辦公解決方案，不僅大幅提升空間使用效率，更讓企業總部真正成為傳遞品牌價值的立體名片。

萬博企業中心獨棟總部以"每開每罄"之勢，荣膺2025上半年廣州商辦銷冠，持續印證其稀缺價值。現僅余最後3席臻藏獨棟，誠邀遠見者把握資産配置終極窗口，共鑒不朽荣光！

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