觀點網訊：5月16日，杭州臨平區崇賢新城挂牌1宗低密度住宅用地，編号為杭政儲出[2025]71号，計劃于6月17日通過浙江省自然資源智慧交易服務平台出讓。該地塊出讓面積2.75萬平方米，容積率1.25，總建面3.44萬平方米，起始價3.27億元，起始樓面價9500元/㎡。作為闆塊内首宗取消新房限價的地塊，其未來銷售價格将由市場自主決定。
該地塊位于崇賢新城核心區，周邊擁有招商花園城（在建）、崇賢上億廣場等商業配套，以及杭州師範大學附屬崇賢中學等教育資源。規劃地鐵15号線沿崇杭街鋪設，設有龍騰街站及崇賢站。據了解，闆塊内最近一次土地出讓為2023年2月新城控股競得的地塊，成交總價24.6億元，樓面價7378元/㎡，溢價率11.82%。
此次出讓對住宅産品形态提出多項限制：層高不小于3米，禁止開發别墅類項目，建築層數需達4層以上且不超過兩聯排。招商蛇口此前通過股權合作介入崇賢花海地塊開發，打造的招商花園城綜合體涵蓋商業、辦公及住宅業态，住宅限價23600元/㎡。此次不限價地塊入市，或将重構區域價格體繫。
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