觀點網訊：5月15日，廣州市海珠區石溪村城中村改造項目實施方案征詢意見公示，標志着這一舊改項目終于迎來實質性進展。

石溪村舊改自2009年申請改造，2017年初被納入廣州市2017年城市更新計劃。

2020年，佳兆業、紅八方聯手拿下石溪村舊改，投資金額176.99億元。過去幾年，受佳兆業資金問題影響，石溪村舊改長期處于停滞狀态。

該項目地處海珠區西部，位于珠江後航道上，廣佛線、10号線（在建）雙地鐵線途經于此，拟打造成海珠應用創新服務區、數字時尚體驗區及都市文旅休閑區。

改造範圍北至江南大道南，南至珠江後航道，東至瑞寶路，西至石崗路，改造面積101.34公頃。項目拟采用“合作改造”模式，實行全面改造，並分四期實施。

在土地利用上，項目規劃約7宗融資宅地、多宗中小學用地、商務商業用地、綠化用地等，總建築面積約達284.46萬平方米。

其中，復建安置建築面積158.72萬平方米，包括復建住宅99.58萬平方米、復建物業59.14萬平方米；融資建築面積99.09萬平方米，包括融資住宅50.17萬平方米、融資商辦48.92萬平方米；另還有其他類型建築面積26.65萬㎡。

此外，改造還将配套建設27.89公頃道路，道路網密度高達11.01公里/平方米，並直接帶動城市快捷路二期、環島路、地鐵10号線等多個重點項目的實施，加速區域交通網絡的形成，提升區域交通的便捷性與通達性。

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