觀點網訊：5月14日，青島國信集團宣布成功發行2025年第一期青島國信膠州灣隧道定向資産支持票據（類REITs）信托，發行規模達到16.01億元人民币，票面利率為2.34%，創下山東省類REITs發行的最低利率記錄。此次發行不僅展現了青島國信集團在資本市場的良好形象和高度認可度，也是對集團積極響應國家政策、推動不動産證券化的重要實踐。

此次發行的類REITs産品是全國首單隧道類資産類REITs，同時也是青島市首單類REITs産品。青島國信集團在2024年初啟動膠州灣隧道類REITs項目方案研究，通過充分論證資産價值回收模式、現金流覆蓋風險測試及交易結構搭建，創新性地提出了以市場收費為基礎的膠州灣海底隧道並表類REITs産品方案。2025年初，國信集團與交易商協會溝通方案可行性，並成功向20余家投資機構介紹集團發展戰略、風控措施、信用亮點及産品特點，獲得了高度認同。

青島國信集團此次發行的成功，不僅為青島區域企業提供了可參照的成功經驗模式，也體現了集團在資産價值提升和融資模式創新方面的信心和實際行動。這標志着集團在不動産證券化領域實現了重大突破和創新，進一步響應了國家盤活存量資産的政策引導。

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