觀點網訊：5月14日，佛山桂城2025年首宗商住地塊出讓意外流拍，石啃三村文海圍地塊起拍總價300252.7181萬元，起拍樓面價12800元/㎡。該地塊位于南海桂城石（石肯）社區，占地面積約83775.87㎡，容積率不高于2.8，最大計容建面234572.436㎡，由A、B、C三個區域組成。

此次流拍出人意料，因為即使沒有民企或國央企參與，通常城投公司也會出手。地塊出讓後，石啃三村保底收益113600萬+回購8000㎡商鋪。競得人需在三年内完成商鋪物業竣工備案驗收，並交付三村經濟社。此外，競得人還須租賃回購的8000㎡商業物業，租賃期為13年，租金標準為80元/㎡/月。

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