觀點網訊：2月19日，珠海自然資源局對外公布了《珠海市高新區金鼎基本城市組團控制性詳細規劃》批後公告，標志着金鼎規劃迎來重大調整，同時官塘村舊改的最新規劃也得到批復。

此次規劃的公布，距離2024年7月16日該項目獲得批前公示已過去7個月，金鼎最新規劃及官塘村舊改、河頭埔村舊改、上栅村舊改與深珠通道的最新情況得以曝光。

此次規劃的重要性在于，它不僅明确了金鼎智造城作為高新區産業智造中心的功能定位，重點發展智能産業，還詳細規劃了空間結構、發展規模和用地布局。規劃範圍北至五桂山，南鄰香山路，東至京珠高速連接線，西至中山市南朗鎮、三鄉鎮毗鄰，總用地面積約28平方公里，建設用地總面積約18.45平方公里，總人口規模控制在16.8萬人以内。

規劃用地主要以居住、工業及交通運輸為主，工業用地主要以一類工業用地為主。建築高度控制方面，金鼎組團中心将打造具有標識性的門戶地標建築，建築高度不超過150米；港灣大道西側、中珠渠北側将打造有科技感的地標形象，建築高度不超過135米；金琴快線立交口西側也将打造具有標識性的門戶地標建築，建築高度不超過135米。

公服設施規劃方面，規劃了1處文化活動中心、1所高中、4所初中、9所小學、15所幼兒園、2所職業學校、1處體育館、1處綜合醫院、1處社會福利中心以及10處鄰里中心，其中28處公服為規劃新增。深珠通道在金鼎拟設置的互通立交選址以及規劃的科創南圍至淇澳島的新通道與批前公示相比，並無新變化。

此外，官塘村舊改總用地規模約58.56萬㎡，單元建築規模約148.56萬㎡，主要以居住、商業服務業設施用地為主。規劃了2個社區體育公園，1處鄰里中心，1所24班小學，2所幼兒園等，並設施了歷史建築保護區。

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