觀點網訊：2月18日，北京市昌平區朱辛莊新區（二期）涉宅用地成功出讓，該地塊包括CP01-0801-0029地塊和CP01-0801-0041地塊，總用地規模為34922.629平方米，規劃建築面積51597.3816平方米，起拍價12.8億元，起拍樓面價24807元/平方米。最終，中海&未來科學城以底價12.8億元競得，成交樓面價24807元/平方米（含體育用地）。

此次出讓的地塊具有較高的市場關注度，CP01-0801-0029地塊為住宅用地，用地規模16128.318平方米，容積率2.5，規劃建築面積40320.795平方米，建築控高80米，綠地率30%，起始價123289萬元，須配建不少于1000平方米的沿街商業服務設施和一處1000平方米養老服務驿站。CP01-0801-0041地塊為體育用地，用地規模18794.311平方米，容積率0.6，規劃建築面積11276.5866平方米，建築控高45米，綠地率20%，起始價4711萬元。該地塊的能源站不在本次出讓範圍内，體育用地設計及建設需按照一體化設計方案落實。

地塊所處朱辛莊規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵8号線、昌平線，多條公交線路環繞，且距離朱辛莊地鐵站僅1.1公里；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3公里範圍内聚集了七里渠中心豆各莊小學、北京一零一中未來科學城學校、三甲醫院北京積水潭醫院回龍觀院區、購物中心北京沙河萬達廣場等生活配套；景觀資源方面，周邊有TBD城市休閑公園、大智辟谷禅等14個公園景點。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。