在新一線城市和長三角中心城市的序列中，南京憑借蓬勃的産業發展及知名高校的聚集，帶來了源源不斷的人才流入，在此背景下，住房租賃需求尤其是新市民和青年人對保障性租賃住房的需求較為迫切。華潤有巢打造的有巢國際公寓社區江心洲店應時而生，其作為南京江心洲首個集中式品牌公寓和華潤有巢在甯的首座保租房大社區，于2025年1月進入試運營。
有巢國際公寓社區江心洲店坐落于南京市建邺區江心洲街道志堅路40号，地處江心洲闆塊的核心位置。項目總建築面積約5.86萬㎡，規劃布局合理，包含2棟26層的公寓樓以及2棟2層的配套用房，共計可提供1202套精裝保租房，其中配套用房主要設置了共享公區以及約1000㎡的社區底商，滿足租戶日常生活所需。
周邊産業集聚，大型保租房促進職住平衡
環顧項目周邊，江島智立方園區、華泰證券研發及培訓中心、省環保集團科技創新基地、建邺低碳生态産業園等星羅棋布，從項目出發20分鐘可達河西CBD，該區域匯聚了阿里巴巴、京東、小米等超過400家500強企業，無論是周邊的産業園區，還是臨近的河西CBD闆塊，都有着旺盛的人才安居需求。
然而，江心洲地區的租賃住房多以大戶型民宅為主，大部分青年人只能選擇合租，居住品質難以得到有效保障。有巢國際公寓社區江心洲店的入市，将極大提升青年人的租住生活品質，有力地促進區域職住平衡，為區域經濟發展提供堅實支撐。
軌道交通發達，生活配套完善
在交通出行方面，項目距離地鐵10号線江心洲站1号口僅100米，3站可達奧體中心，15分鐘内可換乘2号線、7号線、1号線等多條地鐵線路，同時項目緊鄰内環南線，周邊設有552路等5條公交線路，30分鐘内可達河西商務區、新街口商圈、鼓樓商圈、江北新區、南京南站等地，租戶可快速通達全城。
生活配套同樣豐富，項目靠近仁恒置地廣場、萬達廣場、江島新天地等6座大型商場，周邊分布有百年名校江心洲金陵中學等4所中小學、南京第一醫院（河西院區）等4家醫療機構、江蘇大劇院等8個休閑旅遊景點，完善的配套真正實現了生活無憂。
建造綠建三星保租房社區，築就品質空間
在建設過程中，項目始終秉持高品質、高標準的理念，以綠建三星標準精心打造每一個細節。建築外牆采用框架剪力牆結構，既提高了空間利用率，又賦予了建築出色的抗震性能，為租客提供安全可靠的居住環境。
戶型設計獨具匠心，涵蓋精致一室、陽光一室、輕奢一室一廳、奢闊兩室一廳4種類型，充分滿足不同租客的居住需求，房間内家具家電齊配，可直接拎包入住。
在設計細節方面，每一戶均采用實體牆面，有效隔絕外部噪音，同時戶戶配備陽台，陽台外窗采用的三玻兩腔Low-E玻璃，具有較高的可見光透射率及優異的紅外線、紫外線反射率，使得室内光線充足的同時也具備了良好的保溫隔熱與節能效果，大大提升了居住的舒适度。
打造15min社區生活圈，積極構建共治共建共享的社區生态
為了契合當下青年人的生活方式和社交需求，項目配備融合健身運動、自習辦公、黨建會議及城市微書房等不同功能空間的共享公區，使租戶的生活空間有效向外延伸。
在15分鐘社區生活圈的營造方面，項目打造了1000㎡的社區底商，涵蓋便利店、美發店、簡餐、藥店等多種業态，真正實現了家門口的便利生活。
此外，在15分鐘社區生活圈内，有巢通過引入多元社群活動及便民服務活動構建了共建共治共享的社區生态，其中狼人殺、City walk、籃球賽、電競手遊比賽、漢服生活節、詩歌藝術展、青年夜校、就職培訓等均為熱門活動，這些不僅能夠激發空間活力、鏈接鄰里情感，也為青年租戶的職業發展提供了有力的支持。
租金支付靈活，多重優惠緩解青年租房壓力
項目月租2610元起，滿足條件的租戶還可使用公積金直接繳納房租，極大緩解了青年人的資金壓力。該項目保租房房源面向所有年滿十八周歲的群體，申請可通過"有巢公寓"app或小程序完成，整個申請及簽約流程均為無紙化操作，讓租房更加高效便捷。
試營業期間，有巢國際公寓社區江心洲店還推出了繫列福利，如租金押一付一且價格不上浮，服務費全免；簽約滿1年可享租金9折；好友推薦成功簽約一組，新老客戶各得500元租金券，減免可無上限疊加；限量入住禮品，簽約即可領取。
有巢國際公寓社區江心洲店以租金優惠及公積金支付等靈活租房方式，讓新市民能夠輕松"進得來"，以集中式品牌公寓的專業運營管理和Y.O管家伙伴式的貼心服務，讓年輕人安心"留得下"，以綠建三星的建造標準和優異的産品設計，讓租戶放心"住得安"，以多重便民服務活動及共建共治共享的社區生态，讓青年人順利"能成業"。
這座全新入市的保租房大社區将成為南京的又一標杆之作，為南京引才留才提供了有力的支撐，實現了人才安居與城市發展的良性循環。
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