經濟轉型催生商辦新動力
新生态中挖掘賽道新價值
仲量聯行2024年第三季度辦公樓市場報告指出，中國辦公樓市場仍處于調整期，一線城市租金環比降幅在2.5%至4.7%之間，企業對降本增效高度敏感，業主調整租金水平的意願增強。作為2024年深圳辦公樓租賃市場的明星級新秀--深圳中信國際大廈，面對當下商辦市場低迷的環境，憑借多元化創新運營模式，屢創佳績。
在當前的宏觀經濟背景下，中信國際大廈與時俱進，抓住“福田區金融科技雙專業樓宇”的産業機遇，充分發揮中信集團及中信城開的品牌優勢，通過信城OS+商務服務體繫的加持，實現辦公樓租賃市場的彎道超車。目前，項目入駐的世界500強、國央企、上市公司、外資企業等優質客戶的比例高達70%以上，已形成商務樓宇新生态下的總部圈層雛形。項目自有商業“信悅匯購物中心”引入衆多潮流商業品牌，與中信國際大廈充分高頻聯動，通過打造創新的内容和場景，成為都市社交生活的新聚場。商場主力消費客聚焦都市白領精英，覆蓋親子、愛寵等多維度人群，打造深南大道封面的特色商業，成為中信國際大廈“以樓聚産”的關鍵一環。
--以樓聚“名”
超甲級商務樓宇荣譽之路
國際認證背書助口碑躍升
中信國際大廈是中信城開在華南區域重點投入打造的中信集團駐深總部大樓和全新商務配套綜合體，也是中信城開以央企擔當助力深圳高質量發展的都會生态標杆作品。項目扼守深南大道首排，左鄰福田CBD，右攬羅湖核心商務區，占地約1.44萬㎡，建築面積約17.69萬㎡，其中包括了約10萬㎡超甲級辦公樓，以及約3萬㎡精品購物中心，打造成為垂直商務總部的全新範本。
中信國際大廈已獲美國LEED金級預認證、國家綠色建築三星級認證、柏林設計金獎等荣譽，是融合“大道地標、垂直地標、綠色地標”于一體的商務新典範。
2024年5月，中信國際大廈在由觀點機構舉辦的“表現力指數· 2024商辦資産運營表現授牌典禮”中荣獲“2024企業總部領航中心”殊荣。
中信國際大廈以樓聚“名”，全明星陣營認證，為入駐企業打造經全新的商務平台，進一步提振辦公樓租賃市場信心，塑造高層商務樓宇樣本，助力企業實現降本增效目標 。
--以樓聚“芯”
築牢“以樓聚産”的定位
造競争力“強磁場”平台
樓宇經濟是構建高端價值産業鏈不可或缺的組成部分。縱觀“中國電子第一街”華強北，經過三十多年發展積累，構建出涵蓋電子信息産業、傳統商貿業、新型專業服務的産業升級發展體繫。中信國際大廈占據華強片區核芯位置，塑造全新的産業地標，将發揮地標驅動高端價值鏈的作用，助力華強片區形象與産業鏈條的叠代升級。
相較傳統辦公樓僅提供單一的辦公功能，深圳中信國際大廈将總部辦公、精品商業、會議中心、特色空中餐廳、運動健康中心、空中花園等多元空間進行有機結合，滿足企業及員工多樣商務辦公與高品質商務生活的需求。
充分發揮集團優勢，增強華強片區的總部經濟實力。中信國際大廈是中信集團駐深總部大樓，目前已引入衆多中信集團駐深機構，後期将導入中信内部協同的豐富資源，為其他入駐客戶提供發展支持。
--以樓聚“境”
綠色低碳辦公助高質發展
引領國際標準辦公新風尚
綠色低碳是當前商務辦公的主流趨勢，吸引客戶入駐不僅要注重交通便捷性、商圈成熟度、物業服務水平，還要打造滿足客戶内在需求的産品與服務。
中信國際大廈按照綠色建築三星標準建造，不僅為租戶提供了舒适、健康、環保的辦公體驗，也會極大程度地降低能耗浪費。項目致力于攜手入駐客戶，共創綠色辦公生活，讓綠色融入日常辦公生。融合綠色人文與綠色建築，積極踐行「地球1小時」、「世界環境日」主題活動，還将與福田區聯合開展再生資源循環利用主題讨論會，積極推動無廢城市試點，積極探索項目綠色轉型。
--以樓聚“場”
搭建高層樓宇社群生态圈
激發商務生活場景新活力
辦公樓面臨的客戶需求正在發生變化，客戶關注多元的功能空間，同時更關注服務體驗。中信國際大廈深谙此道，重磅推出信城OS+商務服務體繫，以圈層社群為觸點，激發商務樓宇的生态活力。
中信國際大廈以終為始，從客戶需求出發，為不同客群打造工作、生活、消費、社交無縫銜接的閉環體驗。項目具有特色的“12點30分”繫列社群搭子活動，選擇午休時間，通過午間音樂會、遊園會、輕瑜伽等活動，為企業員工午間充電。同時，撬動各方資源聯合商場及中信城開其他業态，為白領提供專屬權益福利。全新的商務場景締造全新活力，定期舉辦公益講座、讀書會等文化沙龍活動，既是企業的交流平台，也是企業員工的社交平台。
仲量聯行2024年第三季度深圳辦公樓市場報告指出，預計到年末，全市還将有超過40萬㎡的新增甲級辦公樓供應入市，空置率可能繼續上升，租金水平預計将延續下行趨勢。站在當下展望未來，中信國際大廈直面機遇與挑戰，通過築牢“以樓聚産”的發展定位，強化“國際認證、産業平台、低碳商務、社群生态”四大硬核優勢，助推高層商務樓宇核心競争力提升，使其成為經濟高質量發展的優質承載空間。
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