國家開發銀行今年發放2730億元中長期貸款支持城市更新
12月3日，國家開發銀行宣布，今年1至11月，該行向城市基礎設施建設與改造更新、海綿城市、城鎮老舊小區改造、城市生命線安全工程、歷史文化保護傳承、環境基礎設施等重點領域發放中長期貸款2730億元，積極支持城市更新行動，助力打造宜居、韌性、智慧城市。
國家開發銀行聚焦人口規模大、密度高的中心城區和影響面廣的關鍵領域，與地方政府緊密合作，為城市基礎設施建設提供強有力的資金支持。此舉有效增強了城市發展潛力，優化了發展空間，推動了城市業态、功能、品質的不斷提升。
下一步，國家開發銀行将繼續深化政銀合作，動态跟蹤各地推動城市更新和安全韌性提升的具體舉措，不斷完善金融服務産品模式，加大信貸支持力度，為推進以人為本的新型城鎮化建設作出新的貢獻。
廣州越秀區瑤台城中村改造項目啟動，總投資超600億元
11月30日，廣州市越秀區瑤台城中村改造項目現場舉行了全市城中村改造項目集中開工活動。瑤台城中村改造項目作為廣州火車站重點片區更新的重要組成部分，已于今年9月正式啟動。該項目（一期）首開區的啟動標志着越秀區采用“依法征收、淨地出讓”新模式的首個項目正式落地。
瑤台村位于越秀西北部，是廣州火車站站城産居一體化延伸區的一部分，涵蓋瑤台、王聖堂、沙涌南3條自然村。改造項目按照“拆除新建”方式實施，改造範圍達97公頃，現狀建築面積202萬平方米，規劃總建設量為275萬平方米。越秀區采取“整體推進”和“首開區突破”的雙線策略，全力推進瑤台村改造項目實施。
瑤台城中村改造項目将按照“分片分期、逐步推進”原則，劃分三大組團實現滾動開發。項目預計帶動總投資超過600億元，提供優質産業空間、優化交通組織、補強公共配套短闆，實現産城融合、文化傳承、生态宜居等城市功能。在産業升級方面，改造将引流廣州站交通樞紐能量，新增約100萬平方米優質産業空間，沿廣園西路形成高質量産業集群。在交通組織方面，改造将銜接站城交通繫統，優化片區路網層級，規劃新增4條涉鐵通道、銜接2條下穿快速路通道、疏通7條主次幹道。同時，重點優化廣州地鐵14号線二期、佛山地鐵5号線站位布局，彌補瑤台片區、機務段的地鐵覆蓋空白。在人居環境改善方面，改造将高品質打造7個社區中心，統籌落實教育、醫療、文體、環衛等民生功能，新增18萬平方米公共服務設施，推動城市管網等重點設施改造提升，構建宜居韌性新社區。
武漢将于12月26日網上拍賣30宗地，起始價合計109.04億元
12月5日，武漢市自然資源和城鄉建設局決定以拍賣方式出讓30宗地塊的國有建設用地使用權，本次拍賣出讓地塊網上拍賣時間為12月26日9時30分起。此次30宗地塊的土地面積合計172.89萬平方米，起始價合計109.04億元。
其中，P（2024）218号為本次起始價最高的地塊，達48.94億元。該地塊位于江漢區沿江大道和大興一路交叉口、民族路和勤勞一街交叉口，土地面積37825平方米，土地用途為住宅、辦公、商業、商服、公園與綠地。
無錫第五批次土拍：12宗底價成交，民企溢價拿下2宗
12月4日，無錫舉行第五批次土拍，共計14宗地塊。其中2宗地塊溢價成交，由民營房企競得；12宗地塊底價成交，由城投競得。
春雷小學西地塊，出讓面積：30234㎡，競得房企：無錫宛湖投資發展有限公司。東湖塘老政府地塊，出讓面積：56497㎡土，競得房企：無錫和居投資發展有限公司。
百樂D、E地塊，出讓面積：25023㎡，競得房企：無錫舜景置業有限公司。高力南地塊，出讓面積：14118㎡，競得房企：無錫惠科置業有限公司。高力北地塊，出讓面積：33258㎡，房企：無錫惠科置業有限公司。
長安中心幼兒園南側地塊（定銷商品房），出讓面積：34216㎡，競得房企：無錫宸瑞置業有限公司。原碧波新村地塊，出讓面積：47426.4㎡，競得房企：無錫市太湖國家旅遊度假區城建綜合開發有限公司。
海鷹A地塊，出讓面積：41015.6㎡，競得房企：無錫市瑞城建設有限公司。綠地天空樹東地塊，出讓面積：22485.4㎡，競得房企：無錫長廣開發建設有限公司海力士醫院北側地塊，出讓面積：35810.8㎡，競得房企：無錫市新發錦湖置業有限公司。
鴻聲衛生服務中心西側地塊，出讓面積：66415.2㎡，競得房企：無錫韻鴻城市發展有限公司。鳳鳴山莊東地塊，出讓面積：72682.5㎡，競得房企：江蘇無錫市新昇商業管理有限公司。
南通市區4宗宅地31.31億元成交，最高樓面價10253元/平米
12月1日，南通市區成功出讓4宗普通商品房用地，編号分别為CR24024、R24025、R24026和ACR24027，總占地面積30.59萬平方米（約459畝），成交總價31.31億元，最高成交樓面價10253元/平方米。
CR24024地塊由南通天啟置業有限公司競得，成交總價70950萬元，成交樓面價10253元/平方米。地塊将打造住宅建築層次為3層及以上的改善型住宅産品。R24025地塊由南通天揚置業有限公司、南通五水置業有限公司競得，成交總價98790萬元，成交樓面價7031元/平方米。
R24026地塊由南通蘇通科技産業園濱江房地産開發有限公司競得，成交總價29890萬元，成交樓面價3898元/平方米。ACR24027地塊由南通市陽光項目建設有限公司、南通新豪置業有限公司南通市中央創新區科創産業發展有限公司競得，成交總價113500萬元，成交樓面價7299元/平方米。
185.12億元，華潤、中海聯合奪得深圳南山地塊
12月2日，深圳市成功出讓一宗用地，編号為T107-0107。資料顯示，該地塊位于南山區粵海街道，總面積38566.56平方米，建築面積263000平方米，地塊用途為二類居住用地+商業用地+道路用地，起始價為126.52億元，競價增幅2000萬元。
成交信息顯示，該地塊由華潤置地旗下深圳市潤投咨詢有限公司、中海企業發展集團有限公司以185.12億元競得。據悉，本次拍地舉牌近300輪，樓面價超過7萬元。
華發集團34.53億競得珠海鳳凰谷地塊，打造智慧住宅試點項目
12月3日，珠海市新香洲區域的“鳳凰谷地塊”成功出讓，華發集團以底價34.53億元、約16007元/㎡的樓面價競得該地塊。此次競拍不僅是華發今年繼南屏地塊後的再次出手。
地塊名為香洲健民路北側、旅遊路東側24086地塊，宗地面積79276.59平方米，1.0＜容積率≤2.72，計容積率建築面積不超過215713.80㎡，地塊性質為二類居住，出讓年限住宅70年、商業40年。分為兩個小地塊開發，並将配建社區用房、養老服務設施、托育服務設施等。
該地塊作為近兩年珠海出讓地塊中素質較高的地塊之一，将被打造為智慧住宅試點項目，達到智慧住宅三星標準。此次出讓的地塊亮點頗多，其中一項為每戶設置無人機物流投遞平台，平台尺寸不小于3m×3m，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高，不計入容積率和産權面積。
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