觀點網訊：11月28日，深圳市南山區城市更新和土地整備局公示，南頭街道南苑新村城市更新單元項目實施主體拟确認為深圳市萬科南苑房地産開發有限公司，標志着擱置14年的南苑新村舊改項目取得實質性進展。

該項目位于南山區南頭街道，緊鄰1号線、12号線桃園站，因其優越的地理位置和完善的配套設施，備受市場關注。

南苑新村城市更新單元項目拆除用地面積79287.1平方米，開發建設用地面積55966.1平方米。項目用地範圍内原包括51棟建築物，通過權利主體與深圳市萬科南苑房地産開發有限公司簽訂搬遷補償協議的方式形成單一主體。根據《深圳經濟特區城市更新條例》等相關規定，南苑新村城市更新單元項目實施主體拟确認為深圳市萬科南苑房地産開發有限公司。

南苑新村城市更新單元規劃已批，項目用地面積共47178平方米，總建面達50萬平方米以上。其中，商業用地面積約2.3萬平方米，規劃容積面積約27.3萬平方米，規劃容積率11.8；二類居住用地約3.3萬平方米，規劃容積面積約23.5萬平方米；教育設施用地11306平方米。此外，還有公園綠地面積748.4平方米。該項目由1棟60層寫字樓公寓、2棟30-40層公寓、9棟33-48層超高層住宅以及1所18班小學、1所9班幼兒園組成。目前，項目部分樓棟已拆除，部分拆除樓棟為業主自發拆除。

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