觀點網訊：11月14日，廣州天河智慧城核心區的AT0305108、AT0305119兩宗地塊成功出讓，由珠江實業與城投聯合體以32.5億的總價競得。此次交易的地塊總占地面積約5.5萬平方米，總計容建築面積11.56萬平方米，樓面價均為2.8萬元/平方米（未扣除配建）。

珠江實業此前已在天河區成功開發珠江花城、天河壹品等熱銷項目，並在今年2月和10月分别拿下吉山倉二期地塊、金融城東區地塊，進一步加大在天河的投資力度。

地塊的地理位置優越，位于智慧城闆塊核心區域，緊鄰地鐵天河智慧城站，周邊商業、産業資源豐富，包括中國移動南方基地、網易總部、小鵬汽車等知名企業。教育資源方面，AT0305119地塊将配建幼兒園，小學學位由華陽教育集團新塘小學統籌解決，北側的AT0305237地塊規劃一所30班初中，計劃引進廣州中學品牌開辦。

兩宗地塊的容積率分别為2.0和2.5，低于周邊在售項目，且享有西北望湖泊、一線臨河的景觀優勢。根據地塊要求，108地塊臨河涌一線高度控制為60米，整體高度不超過80米，預計未來可能建設小高層産品，定位改善型住宅。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。