觀點網訊：5月13日，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司發布關于其控股子公司寶灣物流控股有限公司基礎設施公募REITs申報及審批進展的公告。
公告顯示，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司分别于2022年8月12日、2022年8月29日召開第六屆董事會第十七次會議、2022年第二次臨時股東大會審議通過了《關于控股子公司開展基礎設施公募REITs運作的議案》，同意公司控股子公司寶灣物流控股有限公司（簡稱“寶灣物流”）以天津寶灣物流園、廊坊寶灣物流園、南京空港寶灣物流園、嘉興寶灣物流園作為底層基礎設施項目，發行公開募集基礎設施領域不動産投資信托基金。
上述項目于2023年12月8日獲中國證券監督管理委員會及深圳證券交易所正式受理。
在項目申報過程中，全國倉儲物流市場情況發生一定變化，基于審慎考慮，為保護投資者利益，基礎資産删除廊坊寶灣物流園；同時将剩余三個基礎資産（天津寶灣物流園、南京空港寶灣物流園、嘉興寶灣物流園）整體估值調整為12.26億元。
2024年5月2日，深圳證券交易所出具了《關于對華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金上市和華泰資管-寶灣物流倉儲1号基礎設施資産支持專項計劃挂牌轉讓無異議的函》（深證函〔2024〕313号），深圳證券交易所對華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金和華泰資管-寶灣物流倉儲1号基礎設施資産支持專項計劃符合基礎設施基金上市及資産支持專項計劃挂牌轉讓條件無異議。
2024年5月11日，根據中國證監會官網信息公示，寶灣物流基礎設施公募REITs項目已獲得中國證監會《關于準予華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復》（證監許可〔2024〕766号），主要内容如下：
一、準予華泰證券（上海）資産管理有限公司注冊華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為44年。
二、準予基金的募集份額總額為3億份。
三、同意華泰證券（上海）資産管理有限公司為基金的基金管理人，招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。
四、華泰證券（上海）資産管理有限公司應自本批復下發之日起6個月内進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。
公告稱，寶灣物流實施基礎設施公募REITs項目，不僅能實現權益型融資效果，提升資産效益和股東收益，同時也有利于打造寶灣物流“募投建管退”滾動發展的資本閉環和可持續發展模式。通過實施基礎設施公募REITs項目，寶灣物流實現自持物業資産出表，預計可為上市公司實現歸母淨利潤約2.6億元（最終以實際發行情況為準）。
據悉，該公募REITs将于近日發行上市。
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