3月16日，琶洲·ONE57正式迎來了展示區的盛大開放，作為琶洲CBD里的難得上新的小戶資産，從亮相之初便斬獲了全國投資客戶群的關注，首開當天客戶來訪超1000，現場人氣火爆，目前剩余貨量已經不多了！為什麼琶洲·ONE57這麼火熱？我們也從投資的幾個層面對其做了深度分析。
城市中芯地段，是不動産投資的核心邏輯
近幾年，琶洲CBD的發展勢頭強勁，2023年不僅以全省唯一的身份連續兩年獲國家級優異獎項，還登上福布斯中國中央商務區競争力十強榜單，含金量十足。而在區域限制商品房開發的政策下，光是琶洲西區這個地段，就注定了琶洲·ONE57難以復刻的資産價值！
在以“數字+總部+會展”的復合産業下，2023年以琶洲為代表的數字經濟核心産業增加值，以13.5%的GDP比重，助力廣州突破3萬億大關，重回全國第四城！同時琶洲企業入駐速度迅猛，吸引超98家總部落戶，已匯聚超3.3萬家企業，企業密度達到了驚人的1068家/平方公里，如此高密度的産業聚集，也讓琶洲CBD作為未來城市中芯，成為寸土寸金的資産配置高地。（數據來源：廣州海珠發布）
雙地鐵人氣旺，超級增量為資産保駕護航
除了得天獨厚的地段，琶洲·ONE57還占據了流量為王的資産優勢。琶洲·ONE57距離地鐵磨碟沙站約124米（百度地圖直線測距），近享8/18号線雙地鐵帶來高效便捷，不僅能極速抵達廣州核芯區，更高效連通灣區城市群。
據廣州地鐵統計，途經琶洲西區的8/18号線磨碟沙站，2023年客流比2021年激增138%。随着20多座總部投用，超3.5萬企業進駐，琶洲就業人口已經超16萬+，未來随着區域産業的逐步兌現，預計2035年區域将攀升至80萬就業人口、約34萬居住人口，旺盛的人流将成為資産價值的“護城河”。（數據來源：廣州海珠發布）
資産收益穩健，區域租賃市場走勢穩步上漲
縱觀琶洲的商辦市場，在過去10年時間里，琶洲商辦價格穩中有升，從2012年23423元/㎡上漲到2023年的66163元/㎡，漲幅達282%，而同期主城區漲幅僅164%。甚至，比珠城（231%）、天河北（257%）等闆塊漲幅還高，可謂領漲全市。
而且依托于琶洲會展經濟的蓬勃發展，周邊商辦價值潛力也蹭蹭往上長。以2023年為例，琶洲會展超178天，800+個展，琶洲周邊酒店酒店型公寓：閑日租價200-380元/天、會展租價700-800元/天，琶洲會展民宿經濟高達9.1%日租回報！站在投資者的角度來看，上升期的琶洲無疑是資産配置的更優選。（數據來源：貝殼網）
花小錢辦大事，你買得起CBD稀缺輕資産
琶洲·ONE57作為琶洲CBD區域内空缺的小戶型商辦資産，其總價約150萬起的高性價比，對于想置業城市中芯的投資者而言，無疑适配性更強。建面約35-65㎡靈動創享戶型，方正的戶型格局以及更舒适的層高，給房東們留下了非常充足的改造空間，自用出租辦公皆宜！
目前，琶洲建面約30-65m戶型産品租賃價格約3500-8300元，而現階段琶洲中、西、東區房子年份已久，琶洲·ONE57作為新房租價潛力更高，可完美覆蓋周邊職住人群以及會展商旅客群。未來随着區域限制商品房開發的推進，闆塊土地供應勢必越來越少，小面積資産或将成為絕版收藏。(數據來源：貝殼網）
琶洲核心地段、雙地鐵上蓋、小戶型商辦、總價約150萬起
每組關鍵詞都讓人很難挪開眼睛
你要考慮的不是買不買，而是搶不搶得到的問題
琶洲·ONE57生活美學展示區現已開放，開盤時機也指日可待
貨量不多，心動的投資者們可要抓緊了！
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