觀點網 自被債權人申請重整以來，金科便不斷在這條路上疾行，成為近年來首家走入重整程序的上市房企。

2月21日晚間，金科股份發布關于公司申請重整的相關公告表示，已正式向重慶市第五中級人民法院遞交了重整申請相關資料。

有接近金科的人士透露，本次金科遞交的重整申請材料已被相關法院接收，進入立案受理階段。将有望繫統化解決公司的債務風險，推進加快實現良性循環。

據觀察，金科雖然是上市房企中進入破産重整的少數派，但縱觀整個破産重整流程，只是剛剛遞上敲門磚。

自進入行業周期以來，房企遭債權人提出清盤呈請、破産申請的事件已經屢見不鮮。相較于其他企業，金科在應對“破産重整”上則顯得積極且迅速。

2023年5月，金科首次被債權人申請重整。彼時，重慶端恒建築認為金科雖不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力。但作為上市公司，仍有一定的重整價值，故向重慶五中院申請對重整。

數據來源：觀點指數統計

觀點新媒體了解到，債權人對企業申請破産重整的的前置條件均為“無法到期償債”，並按照償債能力分為資不抵債、缺乏清債能力、喪失償債可能三種情況。

而債權人對金科的申請理由則是聚焦在“明顯缺乏償債能力”這一項。

該類目下，企業普遍面臨資金及資産變現困難、企業經營惡化、盈利能力喪失等問題，而這些經營困境正是目前爆雷及遇困房企的共性特點。

對于重整的态度，金科明确指出重整是市場化、法治化化解風險的有效方式，目前市場已有大量上市公司重整成功案例，均取得了良好的經濟和社會效果。

基于這份積極應對的态度，金科随後便緊鑼密鼓的準備重整及預重整事宜，不僅啟動了全面的自查工作，甚至在不到一個月時間内拉來了四大AMC之一的中國長城資管，參與預重整工作。

數據來源：觀點指數統計

2023年6月底，金科與長城資管的全資子公司長城國富簽訂戰略投資框架協議，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯合體作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。

雙方協議内容指出，如是金科順利進入預重整或重整程序，在公開招募戰略投資人階段，長城國富及/或其指定關聯主體有意向作為戰略投資人報名參與競争遴選。在此後金科披露的重整公告中，長城國富的身影便高頻出現。

2023年下半年，金科保持着重整動作的持續更新，平均每月都有新的消息及動态披露。直至去年10月末，金科與長城國富組成的專項小組，正式開始準備重整與預重整的申請文件，重整動作進入短暫的靜默期。

到了2月21日，金科完成向重慶五中院遞交了重整申請的相關資料。随着法院立案受理，才算正式走上重整之路的第一步。

觀點新媒體了解到，向在地法院遞交重整資料屬于申請破産重整後的首個環節，後續還需法院審查、裁定，重整計劃表決及法院對計劃的批準，才能夠正式進入到債務人執行階段。

值得一提的是，按照正常程序，申請破産重整的企業應走完預重整流程，才能進入重整階段。並不是所有的企業都能像金科這樣能夠進入重整進程，更别提還跳過預重整階段。

以泛海控股為例，由于債務問題不斷發酵，2023年4月末發布公告指，北京一中院決定對其啟動預重整。

同年12月初，泛海控股發布關于法院終結公司預重整的公告，預重整期間，臨時管理人調查發現泛海作為上市公司已不具備重整可能，並向北京一中院申請終結該司預重整程序。

上述接近金科的相關人士向觀點新媒體指出，金科可以說是遇險房企能夠進入重整階段的近年首例。

泛海只是進入預重整階段，後續被終結，華夏幸福也停留在庭外債務重整階段。因此，金科這次直接跳過預重整直接進入重整階段，對于企業本身來說算得上是重大利好。

“（金科）那些被債權人申請凍結的公司資産，特别是核心區域的資産無法正常推進的困局将迎改變。将有望通過司法途徑，把有競争力的資産從司法限制中釋放出來，幫助企業的經營流轉。”

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