北京2024年首拍4宗地總攬金122億 中建集團斬獲豐台區2宗
1月4日下午，北京市迎來2024年第一拍，出讓4宗涉宅用地，總攬金約122億元，其中豐台區3宗、房山區1宗。
據悉，4宗地塊均設有合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場搖号方式确定競得人。4宗地總起始價為112億元，總占地面積172561平方米，總建築面積354716平方米。
綜合觀點新媒體此前報道，豐台大瓦窯雙子星中，京能置業38.41億搖中豐台區大瓦窯L44地塊，地塊起始價33.4億元，土地合理上限價格38.41億元，銷售指導價為8.3萬/㎡（浮動8%）。該地塊性質為F1住宅混合公建用地，土地面積30073.512平方米，規劃建築面積90221平方米，容積率3.0，将以五通一平形式供地，控高80米。
同時，中建信和38.53億搖中豐台區大瓦窯L42地塊，住宅樓面價約5.54萬/㎡。地塊出讓面積24857.297平方米，地上建築規模69600平方米，容積率2.8，将以五通一平形式供地，挂牌出讓起始價為33.5億元，土地合理上限價格38.525億元，銷售指導價同為8.3萬/㎡（浮動8%）。
另外2宗地則均以底價成交，其中，北京城建底價22.8億摘房山拱辰0018等地塊，住宅樓面價約1.7萬/㎡，銷售指導價4.5萬/㎡。地塊用地面積91852.45平方米，地上建築規模138184.41平方米，地塊位于房山拱辰街道梅花莊闆塊，西側緊鄰良鄉火車站。
中建壹品22.3億摘豐台羊坊村041地塊，住宅樓面價約3.93萬/㎡，銷售指導價7.2萬元/平方米，浮動比例8%。土地面積25777.505平方米，規劃建築面積56711平方米，容積率2.2。
長沙兩宅地19億元成交 中能建聯合體5.74億摘新開鋪地塊
1月3日，長沙市成功出讓兩宗宅地，分别位于芙蓉區和天心區，總面積約19.03萬平方米，總建築面積約48萬平方米。兩宗地塊均以底價成交，總成交價為19.01億元。
其中，[2023]長沙市095号地塊位于天心區新開鋪南二環以北，占地面積約3.3萬平方米，規劃建築面積約10.24萬平方米。該地塊由長沙天心城市建設投資開發集團有限公司、中能建城市投資發展有限公司和中國能源建設集團湖南火電建設有限公司聯合競得，成交樓面價為5600元/平方米。
另一宗[2023]長沙市096号地塊位于芙蓉區泉壩路以北、長榔路以西、遠大路以南、合平路以東區域，占地面積約15.73萬平方米，規劃建築面積約37.74萬平方米。該地塊由湖南建投地産集團有限公司競得，成交樓面價為3516元/平方米。
以上兩宗地塊的成交，顯示出長沙土地市場的穩健态勢。原定于同日出讓的[2023]長沙縣074号地塊中止出讓，這可能會對長沙土地市場的未來走勢産生一定影響。
沈陽小古城街東等4宗地塊挂牌出讓 總土地面積約22.1萬平方米
1月2日，經沈陽市人民政府批準，沈陽市自然資源局組織挂牌交易SYTJ202305014号小古城街東等4宗地塊。
據公告内容顯示，4宗地塊挂牌公告時間為2023年12月30日—2024年1月18日，挂牌交易時間為2024年1月19日—2024年2月1日14時。
據悉，本次挂牌宗地“SYTJ202305014”小古城街東，東至用地界線，南至30米規劃路北側規劃綠線，西至小古城街東側規劃綠線，北至用地界線。土地坐落在大東區，土地面積約16.55萬㎡，為二類工業用地（M2）及二類物流倉儲用地（W2），容積率≥1.0，建築密度≥40%，綠地率≤15%，投資強度4951萬元/公頃，建築高度≤30m，出讓年限工業50年。此外，起始價為576元/㎡。
南京14.8億元挂牌3宗宅地及1宗商辦地 将于1月27日出讓
近日，南京市挂牌NO.新區2023G20、21、22号以及NO.2023G93号地塊，預計于1月27日出讓。
4宗地塊分别位于高新區（1宗）、江北新區（2宗）、江甯區（1宗）。其中，3宗為居住用地，1宗為商辦混合用地。
具體來看，NO.新區2023G20地塊位于高新區盤城後街以東、盤英街以北，為居住用地，出讓面積73412.74平方米，容積率2.2，建築高度≤60米，挂牌起始價5.1億元。
NO.新區2023G21地塊位于江北新區沿山大道以北、學苑路以西，為居住用地，出讓面積41141.31平方米，容積率1.7，建築高度≤35米，挂牌起始價3.3億元。
NO.新區2023G22地塊位于江北新區江北大道快速路以西、曉山西路以南為居住用地，出讓面積38958.16平方米，容積率2.4，建築高度≤80米，挂牌起始價2.72億元。
規劃要求，以上三宗地塊拟建設征收安置房項目，住宅用房建成後全部由江北新區管委會指定平台或單位定購，房屋定購價格分别為11500元/平方米、13500元/平方米、11000元/平方米。
福州2023年第四季度新增建設用地指標 住宅用地1261.83畝
1月3日，福州市自然資源和規劃局發布了2023年第四季度福州市新增建設用地指標使用情況。
數據顯示，截止2023年12月28日，福州全市共使用統籌新增建設用地指標8696.47畝，而跨省域新增建設用地指標則為0畝。在土地獲批情況方面，全市新批農用地轉用和土地征收總面積為4846.95畝。其中，商服用地占779.29畝，住宅用地占1261.83畝，工礦倉儲用地占714.98畝，公共管理與公共服務用地占894.78畝，特殊用地占2.17畝，交通運輸用地占1193.9畝。
2023年12月（截止12月28日），福州市新批農用地轉用和土地征收面積為1109.32畝。其中，商服用地占323.2畝，住宅用地占121.67畝，工礦倉儲用地占275.03畝，公共管理與公共服務用地占256.87畝，交通運輸用地占132.55畝。
廣州康鹭片區城中村改造實現“首拆”
康鹭片區改造範圍用地面積為110.18公頃，規劃建設總量為377.98萬平方米，共劃分為59個單元地塊，其中47個復建地塊，12個融資地塊；按照“先復建後融資，先集體後私宅”的原則分為四期滾動實施，拆除一片、建設一片，建成一片、騰挪一片，保障居民有效安置、産業合理延續。
改造後，将配置一批優質公共服務設施，其中包括完全中學1處、初中1處、小學4處等，教育設施面積将由9.9萬平方米增加至17.6萬平方米；包括社區衛生服務中心1處、社區衛生服務站5處等，醫療設施面積将由750平方米增加至1.12萬平方米。公服市政、道路交通、綠地用地占改造範圍總用地面積的55%，屆時片區公共服務水平、道路通行水平将大幅提升。
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