觀點網訊：8月4日，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局發布關于《龍崗區布吉街道滿日鑫工業園城市更新單元規劃（草案）》的公示。

據了解，項目位于龍崗區布吉街道羅崗社區，北臨南環東路，東臨金川路，南臨羅金路，羅崗路從項目中部自北向南穿過。該更新單元範圍面積30297.5㎡，經調整後，規劃草案拆除範圍用地面積較計劃公告拆除範圍用地面積由22527㎡減少至22512.6㎡，開發建設用地面積11478.7㎡（含納入零星用地1879.1㎡），規劃容積率8.9，規劃容積102142㎡。

其中住宅63132㎡（含租賃型人才住房9395㎡、公共租賃住房9395㎡），商業、辦公及旅館業建築30945㎡（含母嬰室70㎡），公共配套設施（含地下）8065㎡。

目前該項目申報主體為深圳市珠光禦景房地産有限公司，該公司分别由國通信托有限責任公司、深圳市珠光房地産有限公司、海南建信投資有限公司分别持股37%、33%、30%。而深圳市珠光房地産有限公司隸屬于廣東珠光集團有限公司，珠光集團目前改造項目已超20個，包括瀝滘、潭村、火村、廣州老南站舊廠改造項目等。

此外，光明區城市更新和土地整備局發布關于《光明區新湖街道光僑食品廠片區城市更新單元規劃（草案）》的公示。該舊改位于光明區新湖街道，公常路與永興路交匯處東北側。更新單元用地面積67413.4㎡，拆除用地面積59636.8㎡，開發建設用地35768.8㎡，規劃容積207620㎡，平均容積率5.8。

其中住宅185650㎡（含共有産權住房55700㎡），商業、辦公及旅館業建築2140㎡，公共配套設施19830㎡，另配建一處社區兒童遊戲場地占地1200㎡（可設置于裙房屋面）、一處社區體育活動場地占地1600㎡（可設置于裙房屋面）。

據悉，項目申報主體為華僑城光明（深圳）置業有限公司。目前項目已被新世界發展有限公司收購。目前新世界中國在深圳持有3個舊改項目，分别為南山區西麗新圍工業區項目、龍崗區園山188工業區項目以及光明區光僑食品廠項目。

而在新世界發展近期發布的《中期報告2022/2023》提到：“位于深圳龍崗區的188工業區城市更新項目于回顧期內動工……本集團在深圳的另外兩個城市更新項目－西麗新圍工業區項目及光明光僑食品廠項目，也都在近期取得了顯著進展，預計将于2023年近入全面發展階段。”

同屬光明區的另一舊改項目石圍舊村城市更新單元将延期1年，更新單元計劃有效期至2024年8月9日止。項目位于馬田街道，拟拆除範圍用地面積58031㎡，拟更新方向為居住、商業等功能。

該城市更新單元在與塘尾項目統籌落實GX02單元獨立文體設施、廣場等公共利益用地的基礎上，拟拆除用地範圍内應落實用于城市基礎設施、公共服務設施或其它城市公共利益項目用地總面積不少于18453㎡，拟貢獻率不少于31.8%，其中教育設施用地不少于9000㎡，拆除範圍外應無償拆除移交不少于1825㎡用地，保障教育設施用地與該用地西側聯繫東周路的支路的完整性。

項目申報主體為深圳市天隆盛投資有限公司，由深圳市恒邦泰富實業有限公司全資控股。後者隸屬于深圳恒邦偉業投資集團，目前在深圳的項目有恒邦置地大廈項目、恒邦壹峯、坪山東部項目等。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。