萬科正嘗試發行商業地産REITs 底層資産為杭州一處購物中心

近日，消息稱萬科在一次路演活動中透露，正嘗試發行商業地産REITs，目前正在首批申報階段，本次申請基礎設施REITs由旗下純商業地産公司印力集團控股有限公司進行，底層資産為杭州的一處購物中心。

另外，百聯股份計劃申報發行 REITs，将以“上海又一城”購物中心作為底層資産。此舉有助于公司将運營模式“由重轉輕”，充分盤活存量資産，以更充裕的流動資金豐富公司業務結構、驅動公司戰略轉型。

據悉，自從2023年3月發布的236号文之後，購物中心等商業地産項目申報發行基礎設施 REITs 的工作就已經在推進，有百貨商場、購物中心正在申報。236号文是國家發改委于2023年3月1日發布的《關于規範高效做好基礎設施領域不動産投資信托基金項目申報推薦工作的通知》。通知提出，将消費基礎設施納入公募REITs的試點範圍，並提出優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。

青島地鐵攜手合生商業達成戰略合作 共同打造青鐵·超極合生匯

7月18日，青島地鐵集團聯合青島市李滄區政府、合生商業集團在原國棉六廠老廠區以“跨無界·賦新生”為主題，舉辦了青島創新創業活力區推介會暨“青鐵·超極合生匯”品牌發布會。

據悉，發布會上，青島市李滄區政府、青島地鐵集團、合生商業集團共同簽訂了《戰略合作協議》，由青島地鐵集團和國際領先的不動産投資、運營及資産管理平台合生商業集團共同打造的商業品牌——“青鐵·超極合生匯”亮出藍圖。

雙方将依托青島地鐵在TOD運營方面的豐富經驗與合生商業在品牌、産業、運營管理、資本運營方面的優勢，打造“全國首個非一線城市（此前落地北京、上海）超極合生匯項目”，以及“全國首個合生商業對外輸出超極合生匯項目”。

碧桂園文商旅集團簽約重慶涪陵區百匯廣場項目

7月18日，碧桂園文商旅集團宣布成功簽約重慶涪陵區百匯廣場項目。

涪陵百匯廣場是重慶市涪陵區重點招商引資項目，項目選址涪陵新區CBD中心·聚龍大道69号，距離涪陵北站高鐵交通樞紐僅1.1公里，占地面積60余畝，由深圳百匯集團投資10億元打造。

洛陽漢關文化城奧特萊斯項目簽約 預計總投資約5億元

近日，奧特萊斯品牌管理集團、洛鄰健康産業集團“洛陽漢關文化城奧特萊斯”項目舉行簽約儀式。

項目位于河南洛陽漢關文化城漢城片區主入口東側，預計總投資約5億元，為兩至三層的半開放、圍合式商業街區。

項目緊扣洛陽市“文旅文創融合發展”的文旅産業發展方向，在發揮傳統優勢，引入知名品牌折扣店的基礎上，創新産品業态，将重點打造漢服體驗、情景式演藝、劇本娛樂、親子互動、特色餐飲等，滿足消費者購物、休閑、娛樂、文化體驗等多元化的高品質消費需求。

龍湖海口天街将于2024年下半年開業 體量超過22萬平米

7月20日，龍湖海南海口天街項目分享會在海口舉行，海南首座天街購物中心官宣開業時間為2024年下半年，並首次公開了項目布局。

據了解，在整體布局上，海口天街将劃分成A、B、C三個館，三大空間對應三大“理想浮島”，結合島嶼定位，後續商場将根據不同節點來打造專屬島嶼的廠牌活動，滿足各個客群的喜好。

作為海南省重點項目龍湖光年的重要商業組成部分，體量超過22萬㎡的海南最大單體購物中心龍湖海南海口天街，截至目前已經完成了主力店和次主力店的簽約，整體已經引入了超過100家品牌入駐。

奈雪的茶正式推出“合伙人計劃” 加速市場拓展和品牌覆蓋

7月20日，新茶飲賽道開創者奈雪的茶正式推出“合伙人計劃”。

奈雪方面表示，為了讓更多消費者更便利地體驗奈雪的産品和服務，把“美好力量”帶給更多用戶，奈雪正式開放“合伙人計劃”。奈雪也希望充分發揮多年積累的品牌、産品、數字化、供應鏈、門店運營等方面的優勢，吸引並支持優秀的合伙人投身實體經濟和新茶飲行業，促進新茶飲行業高質量發展。

截至今年7月，奈雪的茶已經在全國近100個城市開出直營門店超1200家，注冊會員數超7000萬。下一階段，奈雪的茶将通過“合伙人計劃”進入雙輪驅動新階段，加速市場拓展和品牌覆蓋。

中海商業太原輕資産再落一子 簽約太原中海商務廣場項目

7月19日，據COOC中海商務官微消息，中海商業及陽光大地集團合作見證儀式近日在太原中海國際中心東塔29層舉行，雙方希望通過攜手打造商業綜合體項目——太原中海商務廣場，共創商務新未來。

據了解，太原中海商務廣場是中海商業在太原布局的首個商辦+商業綜合體項目，位于首次進駐的“古韻城區”晉源區南中環西街與新晉祠路交匯處，總建築面積超8萬平方米。

太原中海商務廣場是中海商業落址太原的第三子，也是太原市場的第二個輕資産項目。

優客工場成失信被執行人 未履行金額544萬余元及違約金

7月18日，因違反财産報告制度，優客工場創業投資有限公司及其持股的合作共創辦公服務有限公司被北京市第三中級人民法院列為失信被執行人，未履行金額為544萬余元及違約金。

關聯司法解析顯示，今年5月，兩家公司及法定代表人毛大慶、龔強偉因涉國内涉外仲裁裁決案件已被限制高消費。

值得一提的是，近期，優客工場創業投資有限公司和毛大慶還因另一國内非涉外仲裁裁決案件被限制高消費。

三亞：促進首發首秀首店經濟發展 助力旅遊消費中心建設

近日，海南三亞市人民政府發布關于印發《三亞市促進首發首秀首店經濟發展試行辦法》的通知，以助力三亞國際旅遊消費中心建設。

三亞支持舉辦首發首秀活動，對首發活動産生的場租和展場搭建等實際費用50萬元以上、對首秀活動産生的場租和展場搭建等實際費用100萬元以上的，按照實際費用的50%，給予最高不超過100萬元的獎勵。

同時，支持國内外知名品牌新開設亞洲首店、中國首店、華南首店、海南首店、旗艦店，對該首店（旗艦店）裝修支出等實際投資總額100萬元以上的，按照實際投資總額的30%，分别給予最高不超過300萬元、200萬元、150萬元、100萬元、100萬元的設立獎勵。另外，對獲得設立獎勵並納入統計部門聯網直報的首店（旗艦店），一次性給予20萬元的獎勵。

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