蘇甯易購與普洛斯、大家人壽等成立物流基金，7.35億認購20.42%份額

11月6日，蘇甯易購集團股份有限公司披露關于子公司與專業投資機構共同投資及合作進展的公告。

觀點新媒體獲悉，2021年3月，蘇甯易購全資子公司江蘇蘇甯易達物流投資有限公司、控股子公司南京甯昌企業管理有限公司與GLP Pte Ltd的關聯方珠海普實商務咨詢有限公司、CLH 88(HK) Limited簽署《珠海普易物流産業投資合伙企業（有限合伙）合伙協議》，共同出資認繳珠海普易物流産業投資合伙企業（有限合伙）合伙份額。

珠海普易物流投資方向包括收購公司部分倉儲物流基礎設施項目，其中蘇甯易達物流約出資6.49億元、南京甯昌出資0.85萬元。

普洛斯完成募集最新一期中國收益基金，資産管理規模達76億元 

11月7日，普洛斯宣布最新一期中國收益基金——普洛斯中國收益基金VI（GLP CIF VI）完成募集。

據了解，該基金資産管理規模達76億元人民币，将投資于中國19個城市的20處物流園區，均位于國家級物流節點城市或各自省份的重要流通節點，可租賃面積約213萬平方米。該基金投資人為國内領先的保險機構以及其他普洛斯現有投資伙伴，普洛斯擔任基金管理人及資産管理人。

另據普洛斯方面披露，過去12個月，普洛斯在全球範圍内的物流不動産基金募資共達133億美元。截至目前，普洛斯在中國的物流基礎設施總面積超過4,900萬平方米，不動産資産管理規模超過450億美元。

黑石旗下資管平台龍地将完成收購大灣區28萬平米倉庫，並新任命多位負責人

11月8日，黑石房地産基金持有及管理的多元資産管理平台龍地，宣布即将完成對粵港澳大灣區内面積約28萬平方米的現代倉庫的收購。随着收購的完成，龍地在中國的業務版圖将大幅擴張。

觀點新媒體了解到，此外，龍地近期迎來了多位業界資深人士的加入，最新人事任命包括ESG、法務部門負責人，物流資産業務拓展部負責人及辦公樓管理部負責人。

自2017年以來，龍地從純物流平台發展為覆蓋倉儲物流、長租公寓和商業辦公的多元資産管理平台，總可租賃面積已超500萬平方米，租戶涵蓋第三方物流、電子商務和冷鏈等快速增長領域。

廣州：“十四五”規劃建設15個特大型、大型物流樞紐。

11月8日消息，市規劃和自然資源局7日公布《廣州市“十四五”現代物流樞紐及産業發展土地利用規劃》。

據觀點新媒體了解到，根據《規劃》，特大型交通物流樞紐共5個，包括廣州空港物流樞紐、廣州南沙港物流樞紐、廣州鐵路集裝箱中心站公鐵聯運樞紐、廣州東部公鐵聯運樞紐、廣清空港現代物流産業新城。

此外，大型交通物流樞紐共10個，包括白雲神山物流樞紐、廣州高鐵快運物流樞紐、黃埔新港物流樞紐、下元物流樞紐、花都港物流樞紐、花都獅嶺物流樞紐、增城開發區物流樞紐、小虎沙仔物流樞紐、從化明珠物流樞紐、龍沙汽車物流樞紐。

與此同時，《規劃》也提出，按照廣州城市功能定位、産業布局的要求，通過轉型疏解、集中安排等多種方式優化整合存量物流用地，引導物流企業向物流樞紐和重要物流園區合理集聚。

證監會：進一步擴大REITs試點範圍，覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等

11月10日，據中國證券報報道，該報從接近監管部門人士處獲悉，下一步證監會将繼續抓好REITs常态化發行十條措施的落地實施，促進盤活存量資産，擴大有效投資。

據悉，證監會将推動更多優質項目發行上市，進一步擴大REITs試點範圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等領域，形成規模效應和示範效應；鼓勵符合條件的民間投資項目發行REITs，推動解決民企參與試點存在的困難和問題，盡快推動相關項目落地。

凱德投資成立總規模約40億元在岸人民币基金，聚焦中國産業園項目

11月10日，觀點新媒體獲悉，凱德投資近日成立兩支在岸人民币基金，即凱德投資中國産業園核心型人民币基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II），兩支基金規模分别為3.8億元人民币和36億元人民币，總規模約40億元，将聚焦投資于中國的産業園項目。

據了解，凱德投資中國産業園核心型人民币基金I期（CBPCF I）收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓，該項目位于上海浦東新區的張江高科技園區内。凱德投資将作為基金管理人管理該基金，並繼續作為資産管理人管理該項目。

凱德投資中國産業園核心型人民币基金II期（CBPCF II）将收購一個獲得LEED金級認證的産業園項目，收購預計于2022年底前完成。凱德投資作為普通合伙人之一共同組建該基金，並作為資産管理人管理該項目。

上述兩項資産均為優質的核心型物業，入駐率均接近100%。

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