觀點網 著名心理學家愛德華·桑戴克提出了著名的“暈輪效應”，即某一事物的光環過于奪目時，會影響人們對它的全面認知。
就像在内地提到恒隆地産，人們多半會聯想到一座座拔地而起的恒隆廣場，但商業地産運營商的角色僅是恒隆的其中一面，其住宅開發尤其是打造高端住宅項目的能力同樣卓越。
高端寓所，燙平周期的壓艙石
近年來，恒隆的發展除了在商業地産領域的積極拓展，也不忘對于高端住宅項目及服務式寓所的打磨與追求。
位于跑馬地高尚地區的“藍塘道23-39”項目，以及聳立于港鐵九龍站上蓋的“君臨天下”，以及相隔一站的奧運站“浪澄灣”，面朝維多利亞港，臨海而建，都是恒隆在香港的高端住宅項目代表作，備受兩岸三地名流青睐。
“只選好的 只做對的”是恒隆一直秉持的經營理念。專注于高端住宅項目及服務式寓所，從産品角度這是一種進取的姿态；而從經營角度，則蘊含了保守的哲學。
從數據來看，高端物業的市場行情有别于一般的住宅市場，疫情更是加劇了這種分化。而在香港之外，去年至今内地一線城市的高端住宅市場行情同樣走俏。
北京2021年總價5000萬元以上高檔住宅成交255套，同比增長57%；上海2021年總價5000萬元以上的住宅物業成交299套，同比增長18%。此外，深圳南山華僑城、廣州天河金融城等一線城市熱門片區的高端住宅行情亦走勢強勁。
疫情爆發疊加國際局勢變化，國内外金融市場經歷大幅震蕩，内地剛需住宅亦伴随調控充滿不确定性，中産及以上階級在沒有更好投資項目的情況下，高端住宅項目成為了抵禦市場通脹、确保資産安全性的妥善選擇。
城市核心地段的高端住宅是對城市資源的高度享有，區位天然具備稀缺性，對消費者而言意味着更強的保值功能，對開發商而言也就意味着更強的抗風險屬性。
1月27日，恒隆集團公布去年全年業績時，董事長陳啟宗稱，並不擔憂内地樓市未來發展，因集團主要專注于高端物業市場，十分看好該市場發展，認為恒隆可以為市場訂立新的標準。
高端服務式寓所+超級商業綜合體的雙輪驅動模式，已數度助力恒隆穿越行業周期，也讓它從香港成功邁步到内地。
商業重鎮，城市的底蘊與精髓
恒隆的模式，将在武漢漢口被再次驗證。
歷史學家羅威廉在《漢口：一個中國城市的商業和社會》中寫道：“19紀後半期，漢口，這個華中地區主要的商業城市，是世界上最大的都市之一。它是一個跨越數千里、包羅無數種商品的極其活躍的市場繫統中心。”
商業繁盛亦孕育出這里的居住文化，如清代文學家範锴在《漢口叢談》所述，“人煙數十里，賈戶數千家。富人多在高堤住，棟棟連雲不知數”。羅威廉也說“漢口是一座移民城市，外地人來漢經商，時間久了，對漢口的維護甚于原籍--原因很簡單，因為漢口有他們的家業。”
五方雜處，家業所在。
去年3月25日，恒隆在内地發展的第十個項目武漢恒隆廣場隆重開幕，吸引超過250個國際國内優質品牌進入武漢市場，巴黎世家、羅意威、寶曼蘭朵等著名品牌均在此開設武漢首家門店。
武漢恒隆廣場
這座城市厚重的商業史，自此翻開新的一頁。
消費與供給，從來都是商業世界最核心的關繫之一，這座凝聚極致商業資源的超級綜合體自誕生以來就等待着它最核心的受益者。為此，恒隆推出了旗下高端服務式寓所品牌“恒隆府”的首個項目、比鄰武漢恒隆廣場的可售物業--武漢“恒隆府”。
武漢“恒隆府”效果圖
無論是運營商業和建設住宅，都離不開對一座城市的理解，而理解一座城市，首先要認識這里的人。
“氣吞雲夢”、“楚天極目”、“雲橫九派”、“簾卷乾坤”，黃鶴樓上幾塊牌匾，正符合武漢人的精神寫照：
他們講究氣派，好登高望遠，也愛請朋友到家中小酌，共促情誼；他們豪爽熱情，耿直坦蕩，但也不疏忽細節；他們注重效率的同時，亦不放棄對于精致高端生活的追求。
作為打開華中市場的誠意之作，武漢“恒隆府”将這些元素一一提煉，並結合自身對高淨值人群需求的理解，融入到産品理念中。
位居城市中央，武漢“恒隆府”将奔涌不息的長江江景和百年歷史的中山公園盡收眼底，但它本身也是獨特的城市景觀。
外立面往往是人們對樓盤的第一印象，武漢“恒隆府”由全球首屈一指的建築設計事務所Aedas與全球40大建築事務所之一的LWK+PARTNERS 聯袂打造的玻璃幕牆與大落地窗的設計，為城市天際線增添了三道曠闊的碧藍色，目前項目已取得了LEED金級預認證。
堪稱東南亞園林設計創領者的Adrian L Noraman擔任了武漢“恒隆府”的景觀設計，而室内裝潢設計則由國際著名的梁志天 Steve Leung團隊打造，來自英國倫敦的空間大師GA為武漢“恒隆府”打造了獨一無二的頂層天際單元Penthouse與高端會所“The Club”。
其中，“The Club”約5000平方米，上下三層，針對高淨值人群生活方式量身定做，配備了會客廳、宴會廳、娛樂室、影音室、健身、透明水晶泳池等高端會所設施，家庭娛樂、圈層社交、商務洽談都可以在此高規格完成。
武漢“恒隆府”會所The Club，内設泳池、品茗、影音、宴會、休閑等多個功能區
武漢“恒隆府”由3棟超高建築組成，總建築面積約為13.15萬方，擁有約500個單元，5種標準房型建築面積約123-350平方米，並且配置了雙精裝大堂，一層約10米挑空的酒店級大堂；采用了6梯5戶的設計，大戶型更做到一戶對2梯的配置，戶内甄選國際一線奢裝品牌，傾力打造高星級酒店般的格調與品味。
武漢“恒隆府”奢裝樣闆間
武漢“恒隆府”周邊5分鐘生活圈，購物可快速通達恒隆廣場，亦有甲級辦公樓矗立在家門口，使“居住-購物-工作”三大生活場景得以無縫轉換。
向外15分鐘生活圈，更是匯集了武漢最優質的生活配套資源。醫療配套有同濟醫院、協和醫院、亞心醫院等；教育資源則有華科同濟醫學院、外國語學校、十一中、崇仁路小學、萬松園小學等。
正如城市規劃理論家劉易斯·芒福德所說，城市的一大功能是陶冶人和塑造人。入住市中心的超規格生活場所，意味着對城市核心資源的享有和高端生活的體驗。
從維多利亞港到長江側畔，對市場而言，每座“恒隆府”都是值得業界研究的高端服務式寓所範本；對城市而言，“恒隆府”則讓市民生活圈層上升到了新的高度。不過對于身在此間的精英業主，“恒隆府”最本真的意味或許在最簡單的一個字--家。
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