土地分布
2021年天津土地供應138宗，成交107宗，供求比1.26，市内六區成交14 、 環城四區成交38、 遠郊五區成交33 、濱海新區成交22宗
供求分析
2021年天津供應1580萬㎡，成交建面1255萬㎡（綜合），成交樓面地價8220元/㎡，量價環比呈現上漲，即使二、三次供地多底價成交，單由于全市成交地塊市區及環城為主力，成交樓面地價出現大幅上漲
2021年天津市土地集中供地之初土地市場火爆，後因政府控制，土地供求逐漸理性，成交樓面地價受三道紅線及政府等因素逐漸回歸平穩，二、三集中為理性成交
分區供求
2021年成交最高為濱海新區330萬㎡，其次為武清區140萬㎡，再次北辰區129萬㎡，市内六區均有土地成交，紅橋成交面積最高為57萬㎡，南開成交樓面地價最高為27533元/㎡
集中供應
2021年上半年土地熱度較高，僅一集中溢價10%以上地塊19宗，随後受政策影響開發商逐漸抱團成交，二集中僅3宗超過10%，三集中均為拖底企業，土地市場熱度從賣方變為買方市場
成交TOP排行
溢價率排行前三：招商江山玺、融創雲潮府、新城玺樾春秋，成交總價排行前三：水西雲廬、紅橋鈴铛閣地塊、中交春風璟里
分區成交TOP排行
市區綜合樓面價最高為綠城·鳳起悅鳴35857元/㎡、環城為融創梅江壹号院25763元/㎡，遠郊為新城玺樾春秋12978元/㎡（創歷史新高）、濱海為濱海高新區海泰金輝地塊11432元/㎡
企業分析
2021年天津市成交綜合住宅用地共計107宗（1149.62萬㎡），拿地超過5宗企業4個（中鐵投資、融創、新城、旭輝）純住宅建面面積超過40萬㎡企業8家（中鐵投資、融創、新城、中海、中交、農墾、綠城、龍湖）
企業TOP排行
建面排行前三：融創、中鐵投資、中海
成交金額排行前三：融創、中海、綠城
已入市土地
截止12月30日，2021年成交107宗宅地中已開盤入市28宗，占比全年成交26%
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