上海地産22.7億元摘虹橋商務區3宗商業用地 平均樓面價1萬元/平
12月9日，上海地産底價競得上海海闵行虹橋商務區3宗商業用地，總成交金額22.7億，平均樓面價10000元/㎡。
據觀點地産新媒體獲悉，上海虹谷置業有限公司（上海地産）以68734萬元競得闵行區虹橋商務區01地塊，樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積31242.3㎡，容積率2.2，建築面積68733.06㎡。
出讓要求顯示，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于50%（計34366.53㎡以上）的辦公物業。
此外，上海虹江置業有限公司（上海地産）以82667萬元競得闵行區虹橋商務區02地塊，樓面價10000元/㎡。地塊出讓面積37070.3㎡，容積率2.23，建築面積82666.77㎡。該地塊商業部分需設置辦公配套商業，還需設置建築面積不低于45000㎡的酒店。
另要求，受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建築面積（計49600.0614㎡）的商業物業不少于20年。對于商業物業中的酒店部分，受讓人應當按出讓年限自持全部建築面積（計45000㎡以上）的酒店物業。受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于50%（計16533.3538㎡以上）的辦公物業。
上海虹淞置業有限公司（上海地産）以76025萬元競得闵行區虹橋商務區03地塊，樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積35860.8㎡，容積率2.12，建築面積76024.9㎡。
該地塊出讓要求顯示，受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建築面積（計38012.448㎡）的商業物業不少于20年；受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于50%（計19006.224㎡以上）的辦公物業。
安陽建工2.3億元競得安陽白璧商住地 曾為恒大翡翠華庭項目地塊
12月10日，安陽建工集團以23437萬元競得安徽安陽示範區白璧鎮誠信路與興邺大道交叉口東南地塊，約279萬元/畝。
具體來看，該地塊編号為BBZ-2021-05，面積55975.05平方米 (83.9626畝)，土地用途為住宅兼容商用，容積率1.0-2.5，使用年限為居住用地70年，商業用地40年。
據了解，該地塊曾為安陽恒大翡翠華庭項目所在地塊，恒大于2020年拿下該地塊，2021年9月，該地塊在河南省土地使用權網上交易中心挂牌後又終止。
另據公告顯示，結合本地塊内遺留工程可利用情況，競買人除按規定繳納土地出讓價款外，需要按照安陽縣恒大未來城工作組的安排，分期分批繳納6000萬元的土地建築物、構築物工程款，該款項打入工作組制定賬戶，專題用于解決恒大未來城項目復工和地塊遺留問題的處理。
觀點地産新媒體了解，安陽建工(集團)的前身是安陽市建築工程公司，成立于1952年，具有國家一級建築施工總承包資質和市政公用工程總承包一級資質。目前該公司開發項目包含海悅光明城、海悅名郡、海悅名門以及建工大廈等。
濱海建設底價16.23億元摘紹興濱海新區未來社區地塊
12月10日上午，紹興濱海新區開發建設有限公司以底價162300萬元競得紹興濱海新區滄海未來社區地塊，樓面價3048元/㎡。
地塊出讓面積199421㎡，容積率2.5-2.67，建築面積532454㎡。地塊起價162300萬元，起始樓面價3048元/㎡，上限價格209800萬元，上限樓面價3940元/㎡，為商住用地。
該項目所建商品住房最高毛胚備案均價13550元/㎡（不含回購房），裝修價不低于1500元/㎡，標準車位價格不高于14萬元/個。
該地塊帶《滄海未來社區實施方案》出讓，競得人須依據實施方案進行開發建設和運營，實施方案設計費450萬元由土地競得人承擔。
根據規劃，濱海新區把江濱區城市功能片區25平方公里作為城市功能區啟動區（鏡湖片區為22平方公里），實施總投資100.7億元的57個基礎設施建設項目，重點推進環中心湖生态景觀帶、車駕服務中心、文化藝術中心、濱海醫院等項目建設。
廈門國貿7.33億競得福州閩侯高新區1宗宅地 樓面價1.01萬元/平
12月10日，福州閩侯高新區1宗宅地挂牌出讓，由廈門國貿以7.33億元競得，樓面價約10142.74元/平方米，溢價率1.38%。
榕高新2021-03号（高新區上街馬排村地塊一），出讓面積25810.16平方米（約38.72畝），土地用途為住宅用地，容積率2.8，起始價7.23億、最高限價9.399億，采用“限地價、限房價、公開搖号”方式出讓，起始樓面價約10004.37元/平方米。建築高度80米及以下，其中住宅高度21米以上。裝配式建築占新建建築的計容建築面積比例達到20％以上。商品住宅銷售指導均價為21000元/平方米。
12月9日傍晚，閩侯縣自然資源和規劃局發布公告稱，原定于今日同時出讓的榕高新2021-04号地塊，因出讓條件需要進行調整，經批準取消出讓。
榕高新2021-04号（高新區上街馬排村地塊二），出讓面積64329.40平方米（約96.49畝），住宅用地，容積率2.5，起始價16.02億、最高限價20.826億，采用“限地價、限房價、公開搖号”方式出讓，起始樓面價約9961.23元/平方米。建築高度80米及以下。商品住宅銷售指導均價為20500元/平方米。
兩幅地塊均位于烏龍江大道以西，浦上大道以南。目前該區域内在售新房均價約在1.8-1.9萬/平方米之間。
截止12月8日，榕高新2021-03号地塊現已全部簽訂房屋征遷協議；榕高新2021-04号地塊目前房屋征收率已完成約90%。
太原三給片區4.69億元出讓近10萬平商地 拟興建奧萊項目
12月10日， 據太原市規劃和自然資源局最新公示，太原天美杉杉奧特萊斯商業管理有限公司以4.69億摘得三給片區9.84萬㎡商業地塊。
地塊編号為SG-2174，具體位于尖草坪區，金匯路以東、北排洪渠以南、和平北路以西。地塊規劃興建超級奧萊項目，計劃投資約20億元，占地約10.53萬㎡，建設15萬㎡；項目正在進行土地平整，計劃12月11日正式開工。
目前三給片區已經匯集了旭輝江山、碧桂園鳳凰城、富力天禧城等項目，價格在7000-10000元/㎡之間。
太原天美杉杉奧特萊斯商業管理有限公司成立于2021年10月，法定代表人為鄭學明，注冊資本為30000萬元人民币，經營範圍包含：服裝服飾零售；日用百貨銷售；家用電器及零配件銷售；家具零配件銷售等，由杉杉商業集團有限公司持股65%，山西天美名店購物中心有限公司持股35%。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
