7月30日下午，主題為“超中心 超未來”的SIC超級總部中心全球發布會在深圳市南山區舉行，該中心高度為358.7米，已于2020年11月12日完成塔樓結構封頂，是集寫字樓、商業、酒店為一體的大型城市綜合體。本次發布會標志着深圳灣超級總部基地首個超高層綜合體正式亮相，也拉開了深圳灣超級總部基地正式運營的帷幕。
深圳市人民政府黨組成員、深超總常務副總指揮楊勝軍，南山區政府副區長王殿甲，深圳市住房和建設局副局長薛峰，深圳市地鐵集團有限公司黨委副書記、總經理黃力平，萬科企業股份有限公司總裁、首席執行官、萬科集團合伙人祝九勝，以及合作商業品牌、入駐企業、合作企業等代表出席本次活動。發布會上，深圳市南山區投資促進中心與SIC超級總部中心兩方代表為新成立的“南山區聯合招商辦公室”完成了授牌儀式，聯合招商辦公室将為超總基地整合與鏈接全球優質資源。
超總基地：代表深圳未來的城市會客廳
深圳市人民政府黨組成員、深超總常務副總指揮楊勝軍在致辭中表示，加快推進超級總部基地開發，是市委市政府着眼推動城市新一輪大發展作出的重大戰略部署。深圳灣超級總部基地是深圳定位最高、影響最大的重點片區之一，作為展示粵港澳大灣區國際競争力、影響力的“巅峰之作”，它将成為代表深圳未來的城市會客廳。SIC超級總部中心是深圳地鐵集團和萬科集團聯合開發的第一個地鐵上蓋綜合體項目，也是深圳灣超級總部基地第一個面世的綜合體項目，歷經多年打磨，于“十四五”規劃開局之年正式步入經營倒計時。
楊勝軍希望南山區委區政府、深圳地鐵、萬科集團等瞄準深圳未來城市發展方向，加快推進區域開發，實現産業發展和城市規劃的協調一致，努力打造新的區域發展增長極。他也希望SIC超級總部中心充分發揮首發項目樣闆意義，創新招商引資方式，“引入金鳳凰”、建立好品牌，提升超總片區在大灣區乃至全球的招商引資影響力。
深圳市地鐵集團有限公司黨委副書記、總經理黃力平表示，2017年成為萬科的基石股東以來，深鐵集團不僅全面支持萬科的發展，同時不斷形成更加緊密、全面的戰略協同關繫。SIC超級總部中心是深鐵和萬科戰略落地、攜手操盤的又一結晶，雙方積極踐行“站城一體化”開發理念，構建立體化、高效能、集約式的城市生态空間，致力于将SIC超級總部中心打造成超級綜合體標杆。
萬科企業股份有限公司總裁、首席執行官、萬科集團合伙人祝九勝表示，圍繞“城鄉建設與生活服務商”定位，萬科在過去幾年中積極探索和參與TOD綜合體，並與深圳地鐵集團共同推進實施“軌道+物業”發展戰略，在國内積極推廣TOD 開發模式。在近期的萬科集團夏季例會上，萬科明确了“從以房地産開發為主，到不動産的開發、經營、服務並重”的轉型戰略。萬科将堅定地踐行這一戰略，在基石股東深圳地鐵集團的支持下，共同将SIC打造成産品、經營與服務的標杆，並以此為起點，推動未來更多的TOD綜合體項目合作。
超級綜合體“超”在何處？
深圳市萬科發展有限公司執行總經理宗衛國向全場做了有關SIC綜合體的詳細介紹。他表示，SIC的超級之處體現在六個層面：“超級自然生态”、“超級景觀資源”、“超級城市底盤”、“超級産業總部”、“超級生活方式”及“超級城市地標”。該中心同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫五大自然景觀，南望深圳灣海岸線與紅樹林濕地公園，北望塘朗山，東西兩面分别毗鄰繁華商業區與高爾夫綠地。
SIC還是以城市軌道交通換乘樞紐為基底的TOD建築實踐，它建立在深圳地鐵2、9、11号線換乘點上，預計日均匯聚150萬人次的客流。處于規劃當中的還有地鐵29号線、穗莞深、深莞城際軌道，以及地下公交總站。SIC所在的超級總部基地片區名企雲集，目前确定入駐該片區的有深圳地鐵集團、招商銀行、神州數碼、碳雲智能、天音通信、恒力集團、中信證券、中國電子、中興通訊、歐加通信、萬科集團等 13 家企業，它們來自TMT、金融、現代制造、專業服務等前沿行業，在“灣區中的灣區”——深圳灣共同形成了超級産業總部群。
與此同時，SIC還重點打造了三大場景：“URBAN AVENUE無限長廊”、“THE INTERCHANGE能量花園”、“THE CENTRAL EYE灣心之眼”。SIC綜合體的商業品牌“COMORROW超深活中心”、會館品牌“SIC 65”也在當天亮相，加之辦公業态與香格里拉酒店的入駐，共同為未來灣區生活賦能。
多元業态賦能超總生活圈
SIC綜合體的“COMORROW超深活中心”，是超級總部基地片區唯一大型集中式商場，也是深超總片區首個TOD商業綜合體，定位為“超越自我，深度生活”，業态包括國際品牌跨界店、餐飲、國際珠寶腕表和零售品，為白領、年輕客群以及周邊居民鏈接生活、工作、旅居。SIC超甲級寫字樓辦公面積達9.3萬平方米，在提供節能高效、健康舒适的商務空間外，其“超級能量中心”分布于寫字樓内，集餐飲休閑、文化娛樂、健康管理、社交沙龍、綠色辦公五大功能于一體，可以一站式滿足企業和員工的商務、休閑需求。
發布會現場，入駐商戶方所、寰映影城、Olè、新荣記、Meland club代表分别與SIC進行了品牌簽約，方所全國首家城市文化客廳概念店、寰映影城華南首家新概念旗艦店、Olè最新形象店、Meland club最新形象旗艦店等将落成。秉承深圳創新精神，SIC也同深圳服裝協會及本土優秀原創品牌簽約，共同打造灣區國際時尚設計師品牌孵化中心。此外，現場還舉行了SIC科技賦能智慧運營生态伙伴發布儀式，美團無人機業務與華為智慧園區代表亮相，三方将共同為SIC打造智慧運營管理平台，包括SIC攜手美團建立全球首個無人機配送商圈、與華為打造首個無線充電購物中心等。招商銀行、國信證券、廣發期貨、博西家電、泸州老窖、蜀王集團、萊佛士醫療、普拉達健身等企業也與SIC簽訂了戰略意向協議。
深圳灣超級總部基地是深圳市7大總部基地、18個重點發展區域之一，片區區位條件優越、自然景觀得天獨厚、城市門戶形象突出，綜合開發價值高。在粵港澳大灣區與中國特色社會主義先行示範區的“雙區驅動”下，深圳被賦予了建成全球標杆城市的使命，深圳灣超級總部基地作為粵港澳大灣區經濟發展極之一，吸引衆多世界500強企業在此集聚。片區規劃用地面積達117公頃，總開發建築面積約520萬平方米。
作為深圳灣超級總部基地首個大型“軌道+物業”模式綜合體，SIC超級總部中心集購物中心、辦公、商務公寓、酒店、文化設施于一體，由深圳地鐵集團與萬科集團聯合打造。綜合體在實現城市交通互動互通的同時，通過綠地公園、藝術廣場等公共設施，營造城市交通樞紐的特色文化場景，實現站、城、人有機融合。此外，深圳城市航站樓也将落戶SIC超級總部中心，實現在城市中心商場中一站式值機與行李托運功能。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
