6月17日，嘉華國際集團有限公司（下稱"嘉華國際"）與第一太平戴維斯戰略合作簽約儀式成功舉行，標志着雙方攜手深耕大灣區住宅市場里程碑式的重要一步。
嘉華國際華南區域營運總經理楊景輝、财務副總經理蔡建華、市場及銷售部助理總經理莫建明、第一太平戴維斯廣州公司董事總經理暨華南區副董事長劉蔚海、廣州策略顧問服務部負責人張曉遠以及廣東英國商會主席Jeremy Sargent OBE等與一衆廣州主流媒體出席活動，共同見證這個重要的時刻，並探讨廣州住宅市場發展趨勢。
激活未來價值高地，展望大灣區發展宏圖
簽約儀式正式開始前，嘉華國際華南區域營運總經理楊景輝與第一太平戴維斯廣州公司董事總經理暨華南區副董事長劉蔚海分别向在場來賓致歡迎辭，分享了對雙方未來長期、穩定合作的期望。
嘉華國際華南區域營運總經理楊景輝在致辭中表示："作為世界領先的房地産服務提供商之一，第一太平戴維斯從2009年起已在上海多個優質住宅項目上向嘉華國際提供市場顧問、銷售代理和物業管理等服務，而各項目也成為市場標杆；嘉華國際今天與第一太平戴維斯進行戰略合作的簽約儀式，除了地産代理闆塊業務合作外，期望在房地産發展與城市拓展等方面開啟合作，以更好地擁抱大灣區發展新機遇。"
第一太平戴維斯廣州公司董事總經理暨華南區副董事長劉蔚海表示："感謝嘉華國際對第一太平戴維斯的信任與認可。作為知名的大型綜合房地産發展商及投資者，嘉華國際是第一太平戴維斯一直以來的合作伙伴，此次戰略合作是進一步攜手深耕大灣區住宅市場的起點。未來，我們将充分利用行業資源及團隊優勢，與嘉華國際共同推進大灣區精品住宅市場。"
嘉華國際華南區域營運總經理楊景輝（後排左），廣東英國商會主席Jeremy Sargent OBE（後排中），第一太平戴維斯廣州公司董事總經理暨華南區副董事長劉蔚海（後排右），嘉華國際華南區域财務副總經理蔡建華（左），第一太平戴維斯廣州策略顧問服務部負責人張曉遠（右）
在來賓的共同見證下，第一太平戴維斯與嘉華國際正式簽署戰略合作協議，為嘉華嘉雲匯項目提供全面專業的銷售代理服務。
權威指南發布，深入透析廣州置業方法論
活動現場，第一太平戴維斯廣州策略顧問服務部高級助理董事汪子浩向在場來賓發表了《廣州樓市新風向》主題演講，透過專業視野分析當下廣州住宅市場現狀，助力把握樓市發展大勢。
地産走勢分析框架
長期看人口：過去十年，廣州市持續有大量人口流入，構成未來房價保值基礎；
中期看土地：廣州連續多年土地供給面積小于一手住宅銷售面積，同時大片區域進行産業升級，将住宅用地調整為商辦用地，進一步加劇土地市場緊缺；
短期看金融（政策）：廣州市 2021 年 4 月發布政策将個人銷售住房增值稅征免年限提高至五年，對剛需型住房與改善型物業造成直接影響。
廣州地産發展趨勢
廣州市内房價近年來普遍處于上漲趨勢，原因如下：
地區購房政策影響市場熱度，限購政策放松導致資産迅速涌入；
疫情後全球經濟呈K型復蘇，導致豪宅價格上漲；
優質産業導入直接拉升區域價值。
"控規"選房法
控制性詳細規劃呈現某一地塊的詳細用途規劃，而地塊内居住用地與商辦用地的比例決定了該區域的發展。
看"控規"：選擇辦公商業用地比例相對于居住用地比例較大的地塊；
看用途：商業用地包含辦公型寫字樓與商辦性質公寓，優先選擇辦公寫字樓型商業比例大的地塊，因為該區域承載大量企業及辦公人群；
看産品：在同是寫字樓産品中，選擇樓層高、面積大的寫字樓産品，此類産品可吸納更多企業及辦公人群；
看時機：選擇區域内住宅地塊先行建設的，在後期商務類産品完成建設後，住宅産品具有較大保值潛力。
占位經濟發展要地，打造優質都會生活
結合上述專業分析法，汪子浩從産業、交通、時機、戶型四大維度推介嘉華嘉雲匯，對項目做出了客觀、全面的評估。
産業分析
嘉華嘉雲匯占位白雲與花都的黃金區域中心，受白雲新城 CBD、花都中軸 CBD、空港經濟區、白雲智慧新城等多個城市重點闆塊商務區輻射，奠定項目保值基礎。
交通分析
嘉華嘉雲匯距離廣州北站及白雲機場僅20分鐘車程，未來将通過24号及8号地鐵線直達市中心，實現與核心城區的連接。同時，通過廣州北站及白雲機場實現與國内外城市空鐵聯運。
時機分析
相對2020年一手住宅價格漲幅最高的南沙、黃埔區，花都區限購政策限制較少，市場熱度傳導需要一定時間，所以花都區住宅尚處于"上漲半年前"的狀态中，具備一定保值空間。
戶型分析
嘉華嘉雲匯主力戶型為三房95-115m?，對本地居民可做改善居所，對中心區居民可做第一居所。2-3房産品在現有廣州住宅市場保值能力最佳，保值基礎夯實。
嘉華嘉雲匯規模約58萬平方米，從80平方米二房到132平方米四房等多種舒适戶型滿足多元化的置業需求。嘉華集團旗下具有多個豪宅管理服務經驗的嘉英物業為住戶提供貼心的星級物業服務。同時，由國内外著名大師執筆的園林社區将無邊界遊泳池、球場、緩跑徑等多種設施進行悉心組合，滿足來自不同年齡層的業主之生活需求。
嘉華嘉雲匯自持2.3萬平方米商業中心，以澳洲黃金海岸國際高端商業中心為藍本，打造白雲北旗艦商業，涵蓋電影院、健身會所、生活超市、美食廣場等多元業态，為區域帶來全新的購物體驗與時尚生活方式。此外，嘉華嘉雲匯坐擁優質教育資源，除社區配套的幼兒園、嘉恒中小學外，周邊更有百年名校廣雅中學新雅校區及國内知名中學黃岡中學，12 年公立教育體繫為項目增值。
簽約儀式在來賓們的熱情交流中走向尾聲，本次戰略合作簽約是第一太平戴維斯與嘉華國際未來長期穩定合作的起點，日後雙方将共同撰寫大灣區精品住宅市場的新篇章。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
