日前，在重慶、甯波、昆明三個城市，金科·愛琴海購物公園悄然挂牌，車水馬龍、人潮洶涌，生意興旺。
金科商業正在下一盤大棋， 且“蓄謀”已久。在一次又一次有迹可循的業務調整和“資産騰挪”中，商業版圖逐漸顯現。
商業基因與生俱來 金科&紅星強強聯合持續加碼
從房産到商業，金科已算不上跨界，仔細檢索就會發現，金科進軍商業並不突兀。
金科商業一直致力于打造社區商業，全國化發展已戰略布局“中西部、長三角、環渤海”三大區域，每年均有一定數量的商業項目開業。截至2020年底，在全國已擁有60余個商業項目，商業體量近300萬方。，如大竹林金科樂方、涪陵金科美鄰匯、江津美鄰匯、北京天宸荟、重慶開縣金街、永川金街、成都金街等均成為當地商業標杆。
當房地産行業進入存量時代，可以帶來長期穩定的現金流、推動資産升值的商業地産，成為絕大多數房企持續發展的戰略性選擇。
金科作為一家敏銳度較高的公司，其在商業地産方面不斷加碼，早在計劃之中。
昆明金科·愛琴海購物公園
2020年，國内知名的商業企業紅星成為金科第二大股東。依托金科民生地産布局全國提供的選址優勢和強大的團隊執行能力、結合紅星愛琴海成熟的商業品牌，形成金科在商業領域彎道超車，迅速占據未來市場的核心優勢。
與此同時，金科還通過積極拿地、收並購或輕資産運營等方式實現其商業的快速布局。2019-2020年兩年時間里，金科共計新增340余宗土地，其中就包含大量商住混合用地，為其商業發展儲備了不竭動力。
三大産品線布局高能級城市 構建金科商業地産藍圖
如何在大消費時代，從競争激烈的商業領域突圍，成為金科商業不斷探索和思考的問題。
在金科人的商業思維中，城市商業聚焦體驗，社區商業聚焦服務，這是金科發展商業的基本法。今年以來，三大商業産品線逐步浮出水面，金科中心是新一代的城市綜合體、金科·愛琴海是新一代的購物中心、金·WALK是未來服務型的社區商業中心。
重慶金科中心
其中重慶金科中心以43萬方的商業體量涵蓋了金科總部、公寓集群、金科大酒店、紅星美凱龍至尊MALL、悅FUN時尚街區，成為重慶照母山片區藝術、潮流、時尚、商務的新地標，為重慶市的城市發展賦予了新的動能。
重慶金科中心
金科中心作為集多業态為一體的城市綜合體，将在全國一、二線城市核心區位選址布局，參與城市更新項目、舊城改造項目、TOD項目。目前已在重慶、上海、濟南、長沙選址成功。
昆明金科·愛琴海購物公園
金科·愛琴海是金科集團與紅星美凱龍集團聯手打造的商業綜合體標杆。通過将優質的生活方式、品牌與消費者連接起來，提供全新的假日生活體驗，打造沉浸式文旅型商業。目前，金科·愛琴海已在重慶、昆明、甯波三地開業運營，管理面積超過50萬平方米，並已布局濟南、長沙、武漢、合肥等城市。
一直以社區商業運營“旗手”自居的金科，十分注重為居民提供便捷的社區服務。其社區商業代表品牌多有布局。今年，4.0版本産品線金·WALK未來生活中心高調推出，代表了中國社區商業的發展趨勢，響應了國家商務部提出打造15分鐘便民生活圈的号召，将社區管理、服務、便民商業、居家養老、學校教育、文體娛樂相融合，使用金科與微軟共同研發的天啟科技繫統，為15分鐘便民生活圈的居民提供便捷、優質、數字化的智慧服務。
金·WALK未來生活中心
金·WALK将成為金科商業網未來的重頭戲。重慶、貴陽、武漢、南甯、昆明、徐州和運城等城市均有落地，未來将以每年超10個項目的速度布局全國。
復盤金科三大産品線，發現其項目基本位于新一線、強二線城市的新城中心、地鐵上蓋、交通節點，以及三、四線城市的核心區域及新的規劃中心。
擅長創造新商圈、打造新中心的金科将瞄準居民消費升級需求，通過整合内外部商業資源，精準發力商業地産，打造全新商業産品線。為城市發展提供新動力，成為這家房地産巨頭在新時代的使命。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
