僅1人報名 上海豫園176億地塊1月5日挂牌截止
12月24日，因僅1人報名，上海黃浦區豫園社區地塊确定出讓方式為挂牌出讓，挂牌截止時間為2021年1月5日14點。
據觀點地産新媒體獲悉，上述地塊即為黃浦區豫園社區210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地塊及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空間地塊。用途為商業、住宅用地，土地總面積12.51萬平方米，其中地上出讓宗地總面積5.77萬平方米，地下水平投影占地總面積6.75萬平方米，商業部分需全部自持。
地塊起價176億元整，競買保證金35.2億元，起始樓面價89567元/平方米，已遠超上海歷年來出讓地塊的樓面起價。
根據出讓條件，該地塊需配建保障房占總住宅建築面積5%，計6910.58平方米以上；全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100%以上。
此外，受讓人應在211J-02地塊内配建1處示範性標準化菜場建築面積1500平方米、配建1處助餐服務點300平方米、配建1處老年人日間服務中心建築面積800平方米、配建1處豫園街道社區網格化管理中心建築面積200平方米、配建1處豫園街道社區服務中心建築面積1000平方米、配建1處文化設施建築面積4500平方米。除菜場外其他公共服務設施建成後無償移交給區相關管理部門。
另外，按此前公布，該地塊有效申請人數為三人及以上，則采用有競價招標方式出讓，若不足三人則采用挂牌現場競價方式出讓。
目前，最終有效申請人數僅1人，即地塊将以底價176億元成交，位居目前上海成交地塊總價第四。而89567元/平方米的樓面價，則位居上海成交樓面價最高。
常州2宗商住地攬金55.9億 大和、中建一局各得其一
12月24日，江蘇常州天甯區、新北區各有1宗商住地入市，總出讓面積17.16萬平方米，總建面35.82萬平方米，起拍總價44.1億元。最終，2宗地的成交金額為55.9億元。
其中，大和房屋（常州）房地産開發有限公司以24.8億元、溢價37.78%競得天甯區青龍商住地，成交樓面價15038元/平方米。這距離大和上次落子青龍闆塊已有2年，且拿地價格為闆塊第二高。
該地塊位于天甯區青龍街道，東至橫塘河西路、南至張家浜、西至方章路、北至小莊路，用地面積7.5萬平方米，容積率1-2.2，建築面積16.49萬平方米，出讓起始價為18億元。
同時，根據土地出讓規劃，上述地塊要求商業服務業設施用地總建築面積不得大于地面總建築面積的5%，地塊内不得設置底商住宅，商業用房宜沿集中設置。
此外，蘇州吳江金晟置業有限公司（中建一局）則以31.1億元、溢價19.16%競得新北區商住地，成交樓面價16088元/平方米。距離中建一局落子新北區新市府闆塊同樣已時隔2年，且拿地價格為新北區涉宅地最高單價。
該地塊位于新北區三井街道，泰山路以東、漢江路以南、嵩山路西側、桂江路北側，用地面積9.67萬平方米，容積率1-2，地上建築面積18.52萬平方米，出讓起始價為26.1億元。
值得注意的是，該宗地塊地上部分分為2個分區，GX040306-02分區商業、商務部分地面建築面積占該地塊地面總建築面積的8%-15%；GX040306-03分區商業用地總建築面積占該分區地面總建築面積的比例不得大于5%。
中建三局聯合湖北宏泰城發31億底價奪廣州增城商住地
12月25日，廣州公開出讓增城區荔湖街一宗商住用地，地塊名為增城區荔湖街增城大道三聯段北側18005204A20095号地塊。
觀點地産新媒體了解，該地塊最終由廣州星宏房地産開發有限公司，即中建三局和湖北宏泰城市發展公司聯合體競得，成交價31億元為底價，成交樓面價10049元/平方米。
資料顯示，該地塊土地面積103118.93平方米，容積率≤3.0，建築面積≤308499平方米（其中配套商業建面≤5000平方米）。
另悉，中建三局曾于2019年12月27日聯合鄂旅投置業以底價32.3億元取得增城永甯街10.27萬平方米宅地，首進廣州。
北京大興區成功出讓兩宗集體土地 攬金40億元
近日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告稱，北京大興區成功出讓兩宗集體經營性建設用地，總攬金40.07億元。
其中，北京市大興區西紅門鎮集體經營性建設用地2号地D地塊于12月24日完成挂牌出讓，最終由中節能首座（北京）建設有限公司以25.26億元競得。
據觀點地産新媒體獲悉，上述集體用地位于大興區西紅門鎮，具體四至範圍是東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏康東路，北至2号地C地塊，該地塊用地規模7.27萬平方米，規劃用地性質為F81綠隔産業用地，容積率2.2，規劃地上建築規模為15.99萬平方米，可配建不超過地上建築規模49%的人才公寓。
出讓條件顯示，該地塊所入駐的産業項目，須符合《北京市新增産業的禁止和限制目錄（2018年版）》要求及大興區“高質量生産性服務業和高品質生活性服務業”産業定位。
該地塊引進項目要圍繞實現市、區兩級政府人口調控目標，符合大興區功能定位及産業發展方向，並控制高耗能項目落地。
此外，北京市大興區黃村鎮狼垡地區集體産業用地2号地DX00-1002-L06地塊于12月22日完成挂牌出讓，最終由北京興業恒盛置業有限公司以14.81億元競得。
該地塊位于大興區黃村鎮狼垡地區集體經營性建設用地2号地上市地塊内，具體四至範圍是東至區界，西至蘆花路，南至橫三路，北至橫四路，該地塊用地規模4.39萬平方米，規劃用地性質為F81綠隔産業用地，容積率2.5，規劃地上建築規模為10.97萬平方米，含配建人才公寓3.29萬平方米。
根據狼垡地區1、2号地居住人口容量測算，本次規劃尚需要補齊狼垡集團建設用地内的教育配套缺口4.24公頃，中小學合計缺口27個班。
金科斬獲徐州近200畝項目 濟南、無錫等均有落子
12月25日，據金科股份官方海報顯示，其斬獲徐州近200畝項目，建築規模約35萬平方米。
與此同時，其還發布了斬獲濟南主城約130畝項目的海報，該項目建築規模約20萬平方米。
此外，金科近期也于無錫新獲兩個項目，土地面積共計約140畝。
觀點地産新媒體了解到，11月30日，金科11.16億元競得濟南天橋區3宗地塊，其中濟南誠通紡織有限責任公司項目A2地塊，位于天橋區義合北街5号，土地面積6887平方米，土地用途為商務金融用地；濟南誠通紡織有限責任公司項目B地塊，土地面積1.8萬平方米，土地用途為住宅用地；濟南誠通紡織有限責任公司項目C地塊，土地面積為6.1萬平方米，土地用途為住宅用地。
而于12月11日，金科以4.56億元競得無錫宜興市1宗商住地，樓面價7921元/平方米，溢價率30.29%，即位于宜興市新莊街道宜官路北側五渎路東側地塊，與金科11月11日競得的新莊街道宜官路南側D9地塊僅一路之隔。
福州3宗地收金20.69億元 綠城、廈門國貿等落子
12月25日，福州高新區、長樂、永泰三宗地塊入市出讓，分别為高新2020-04号、長樂2020拍-20号、永泰樟[2020]拍19号地塊，最終三地塊分别由廈門國貿、福州綠城、福建瀚爍地産競得，總成交金額20.69億元。
觀點地産新媒體了解到，榕高新2020-04号地塊最終由廈門國貿以總價9.57億元競得，樓面地價6583元/㎡。該地塊位于南嶼鎮葛歧村，為商住用地，土地面積51916.06㎡，容積率1.0-2.8。
根據要求，福州高新區管委會有權對本宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制。為解決被征地農民安置問題，本宗地競得人需提供限價回購住宅建築面積30000㎡，回購價為5100元/㎡。受讓人原則上必須在本宗地内預留計容建築面積不少于10000㎡的可售商品住宅,預留的可售商品住宅應按層、幢等集中預留。
該地塊競得人須配建15000㎡租賃住房建成後由福州高新區國有資産營運有限公司按照5100元/㎡回購。
此外，綠城以總價6.42億元摘得長樂2020-20号地塊，成交樓面價約9505元/㎡。該地塊位于福州濱海新城道慶路南側，萬沙路東側，沙壺路北側，漳江河西環路西側。土地用地面積36671㎡，樓面價約9505元/㎡，為住宅、商業用地，容積率上限2.0。競得人需配建一所幼兒園（12班）。
而福建瀚爍房地産有限公司以底價4.7億元成功競得永泰樟[2020]拍19号地塊，樓面價約2580.50元/㎡。該地塊位于樟城鎮沙浮，土地用途為商服（商場、商鋪）、住宅（普通住宅），土地面積42357㎡，容積率1.0-4.3。
根據出讓公告，競得人須建設滿足該區域回遷的安置型商品住房9萬㎡、商業鋪面0.3萬㎡。競得人應按總平面布置圖要求先行開發建設安置房區域，安置房及商業鋪面建成後，由縣房屋征收中心按照54000萬元予以回購。
324輪競價、溢價86% 中庚聯合體8.7億摘江蘇鹽城宅地
12月25日，江蘇鹽城市公開出讓大豐區1宗宅地。最終，經過324輪競價，江蘇中庚房地産開發有限公司&鹽城市聯鑫實業有限公司以8.73億元競得北職中地塊，樓面價5244元/平方米，溢價率86.46%。
據觀點地産新媒體了解，北職中地塊編号為No.2020-C-21，位于通港大道南側、北興路北側、常新北路西側，出讓面積69397平方米，容積率2.4，建築面積166552.8平方米，起價4.68億元，起始樓面價2813元/平方米。
另據觀點地産新媒體此前報道，12月17日，江蘇鹽城市大豐區一宗宅地在217輪競價後成功入市，即No.2020-C-20号，由鹽城市俊逸項目管理有限公司（通銀地産）以4.46億、溢價41.76%競得，樓面價4785元/平方米。
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