2020年4月24日，香港 - 國際房地産顧問第一太平戴維斯今日于香港中環交易廣場辦公室舉行線上直播，五位金融、地産界精英濟濟一堂，以“『疫』境前行：香港房地産市場機遇及挑戰”為題，評析市場風雲，探尋潛在出路，並與海内外傳媒、網友進行互動。

第一太平戴維斯很荣幸邀請到恒生銀行商業銀行業務總監林燕勝先生（Donald Lam），會德豐地産常務董事黃光耀先生（Ricky Wong），與第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文先生（Raymond Lee）及第一太平戴維斯物業服務集團行政總裁陳志球博士（Johnnie Chan）出席專題研讨會，與主持人、第一太平戴維斯首席執行官投資辦董事鄭浩賢先生（Godfrey Cheng）進行長達一個半小時的深度讨論。

恒生銀行商業銀行業務總監林燕勝先生（Donald Lam）作為資深金融界人士，表示：“全球各地政府面對疫情，紛紛推出财政、貨币等刺激措施，以提振市場。香港方面，政府推出了近3,000億的纾困措施。恒生亦為商業及零售銀行客戶提供多項纾緩措施，並積極支持和配合政府各項支援中小企的措施，例如善用數碼科技簡化貸款申請流程等，以協助各行各業的企業，希望在疫情下對本地消費及樓市有支持作用，攜手應對目前困境。在物業按揭方面，‘還息不還本’等纾困措施料将減輕業主壓力。相信香港經濟将否極泰來，但復蘇時間有待觀察疫情的發展，或未必出現V形反彈。”

會德豐地産常務董事黃光耀先生（Ricky Wong）則從發展商角度進行評點：“雖然疫情沖擊經濟，但今年前三個月本港樓價僅調整3%至4%，成交量則下跌約三成，與沙士時期相比，影響不算太大。疫情期間，會德豐以醫療級消毒服務清潔售樓處，令準買家安心，首季售出440多個單位，銷售總額逾42億港元。作為發展商，投資應着眼長遠發展，會德豐今年初亦成功投得将軍澳日出康城12期發展項目，未來将繼續留意優質住宅及商業地皮。”展望樓市發展，Ricky指樓市復蘇将由中小型單位帶動，而豪宅闆塊有望于解除封關後吸引内地有實力買家。

第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文先生（Raymond Lee）由地産代理角度評議近期大市：“對比今年疫情及03年沙士，要考量宏觀經濟、失業率、政策等多個範疇。03年香港樓價谷底反彈之後，至今上升近五倍，銀行貸款利率亦降低，其實今日的情況比當年好很多，因此很少業主願意劈價，而想買‘筍貨’的投資者仍在觀望，因此市場僅有零星成交。不過在工業闆塊，由于‘活化工廈政策2.0’帶動，反而有幾宗全幢工廈交易。而豪宅方面，作價五億以上的超級豪宅較為稀有，但一般豪宅有很多潛在買家。”

第一太平戴維斯物業服務集團行政總裁陳志球博士（Johnnie Chan）則表示：“一般行業在疫市之中生意減少，但物業管理行業恰恰相反，更加忙碌。第一太平戴維斯物業服務集團于第一季度獲得多項新業務任命，日常運作層面則更注重衛生。我們率先設計、生産多功能機械人，于商業大廈公共地方進行消毒、清潔、衞生處理及全天候保安巡邏等，減輕人手壓力及防止感染，我們亦于商業大廈配置熱能體溫探測裝置。通過向員工每日派發個人防護裝備、口罩等物資、進行網絡培訓應對措施，我們逾一萬六千名同事無一人感染，並在疫情期間守護客戶及員工的健康。此外，第一太平戴維斯代表香港物業管理公司協會成功遊說民政事務局撥款10億港元設立物業管理界别抗疫支援基金，為前線物管人員争取現金支援。”

是次研讨會主持人、第一太平戴維斯首席執行官投資辦董事鄭浩賢先生（Godfrey Cheng）作總結發言：“雖然疫情影響之下，近期的一些數據看起來不算樂觀，但經過幾位業界專家的橫向、縱向對比分析，我們不難發現，危中有機。香港的金融市場很健康，近期抗疫頗有成效，證明香港仍是一個安全的地方，無論是大手投資市場還是大衆市場，都将逐漸復蘇，繼續吸引投資客及自用買家在香港置業。”

第一太平戴維斯旨在利用其自身國際化平台、全方位精英團隊及一站式服務的優勢，通過網上研讨會及實時問答方式，無縫鏈接地産及相關行業持份者。每期活動均選取具有時效性的熱點話題，邀請地産及相關領域意見領袖同台交流，從國際及本土視角出發，有針對性地展開探讨，力求為廣大客戶提供地産投資、租賃、物業管理等諸多方面的思路，本月内已數次成功舉辦海外投資專題網絡研讨會。

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