6月2日上午，“站位大灣區 · 越位大時代“合富商業2018廣州寫字樓專題發布會于珠江新城邦華環球廣場9樓合富輝煌總部盛大啟幕。大會誠邀保利地産、廣鋼置地、萬科地産、富力地産、復星集團、合景泰富地産、廣晟集團、廣州地鐵、中交集團、廣州海運、廣州海港明珠實業等知名品牌房企代表及廣州主流媒體代表莅臨現場。
本次發布會，合富輝煌商業地産（以下簡稱：合富商業）立足于廣州核心闆塊寫字樓代理的大數據背景，圍繞“站位大灣區 · 越位大時代”的主題，就粵港澳大灣區新引擎的帶動下，廣州寫字樓市場的發展趨勢與機遇作出了專業解讀，並對廣州各大闆塊的標杆寫字樓進行隆重發布。
見證城市商業發展23載
合富輝煌商業地産，最懂廣州的商業實戰專家
大會伊始，合富輝煌商業地産總經理——張智斌先生為到場嘉賓介紹了合富商業深耕廣州市場23年的企業歷程和發展理念。
合富商業，致力于成為最懂廣州的商業地産實戰專家，打造商業地産全産業鏈服務鏈條。未來将繼續緊跟大灣區發展新機遇，在城市商業發展中創造新高度。
張智斌表示，近年來合富商業在珠江新城的市場代理份額達60%，在琶洲和金融城闆塊更是超80%！同時寫字樓成交屢創佳績，促成如保利MO成交金額超7億、保利金融大都匯成交金額近2.5億等多宗令人矚目的大手交易，以傲人的成績引領廣州寫字樓市場！
合富輝煌商業地産總經理張智斌先生
站位灣區大時代，對站位灣區大時代，對話商業新未來
随後，合富輝煌商業地産副總經理——譚皓先生從商業地産發展戰略的角度出發，為大家解讀粵港澳大灣區的發展進程、前景以及影響。
合富輝煌商業地産副總經理譚皓先生
譚皓表示，随着粵港澳大灣區概念的誕生，灣區貿易經濟将帶動城市群經濟繁荣。而廣州作為核心引擎，其商業環境指數不斷提升，城市産業優化升級從而帶動更多企業機構進駐，将帶來商業發展的新增長極。
另一方面，随着政府加大對産業下沉、人才落地、企業落地的力度，商業需求将迎來結構化升級。在大灣區時代下，廣州商業将迎來“黃金時代”！
聚焦寫字樓市場，剖析未來新趨勢
随後，合富輝煌商業地産市場總監——莫敬勇先生，針對2018廣州寫字樓市場進行深度分析，並預測其未來的發展趨勢。
合富輝煌商業地産市場總監莫敬勇先生
商務大環境向好，營商環境指數居全國之首
莫敬勇指出，目前廣州商務大環境整體向好，經濟穩健增長、城市地位提升，營商環境指數居全國榜首。在寫字樓市場，廣州的成交量級亦位居灣區各城市之首，是唯一“求大于供”的城市。
▼ 廣州整體商務環境特征：
近兩年廣州全市寫字樓供應有所放緩，但總體維持較穩定水平，去年成交首度突破60萬㎡。新政後回歸商業本質，成交量價齊漲；
去年以來寫字樓大宗交易頻現，集中出現在核心闆塊，新興闆塊亦有呈現；
寫字樓購買客戶從傳統的零售貿易等行業向金融保險、科技創新等新興行業轉變；
標杆項目價格同比上漲趨勢明顯，寫字樓價值日益凸顯。
▼ 廣州各大闆塊商務特征：
目前珠江新城等核心闆塊呈現供不應求态勢，次核心闆塊新貨相對充足；
各大闆塊寫字樓價格上漲趨勢明顯，增速集中10%-25%；
主力闆塊寫字樓庫存較低，珠江新城及琶洲等闆塊去化周期低于3個月；
各闆塊定位清晰、發展産業功能明确，利于導入不同行業辦公需求；
未來寫字樓格局将為各闆塊錯位互補、全方位發展。
數據來源：合富大數據
合富商業預測：辦公需求持續活躍，闆塊保持多元化多核心發展
合富商業認為，未來廣州各大闆塊的商業市場将繼續向多元化、多核心發展，同時伴随越來越多的招商引資政策出台，還将刺激廣州整體辦公需求持續活躍。
▼合富商業新趨勢預測：
未來廣州商業市場的辦公需求将進一步擴大；
大宗交易帶動成交平穩向上；
標杆項目的物業價值将日益凸顯，價格穩中有升；
辦公物業将更多與産業對接，定向引入相關行業；市場承接力增強，租金上升空間較大；
在灣區廣深科技創新走廊等規劃的帶動下，廣州多個片區功能價值将被激活；
廣州商業地塊築巢引鳳、定向引入産業的趨勢逐漸明顯，将更有利于各片區日後産業發展規劃。
2018廣州標杆寫字樓巡禮震撼發布
随後，合富商業2018廣州寫字樓項目巡禮震撼發布，各區域闆塊的重點項目逐一亮相，包括了位于第二CBD核心位置的180萬㎡大型綜合體——保利魚珠港、由世界500強復星集團打造的全球智慧經濟體——復星國際中心、荔灣區首個科創産業大城——嶺南V谷、珠江新城内最後一個可售寫字樓項目——廣發證券大廈、粵港澳大灣區旗艦商業綜合體——廣晟萬博城等等。同時，發布會還對每個重點項目的價值進行詳細、專業的解讀。
合富輝煌商業地産不忘初心，砥砺前行
發布會的尾聲，合富商業核心團隊以及數十位寫字樓銷售精英一同登台亮相。他們秉承着“專心、專業、專注”的初心，在大灣區商業地産領域上繼續攜手共進，共創輝煌。
合富輝煌商業地産，将秉承23年如一日的使命感繼續前行！跟随城市發展步伐，與城市共成長，為商業地産的未來帶來更多可能！
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