“夏季，人們在涼爽的地方坐下來，看看雕塑或噴水池，稍事休息；冬季，人們在那里曬曬太陽，或者漫步，或者喝上一杯茶，享受生活”，美國社會學家威廉·H·懷特如此描述那些“能讓人們相聚閑談的城市公共空間”，“城市有了這些小空間，才感覺更好”。

4月29日，基盛萬科中央公園盛大開幕，廣州萬科把這樣的描述變成了社區居民生活的真實場景。廣州市基盛資産管理有限公司董事長王銳翔、廣州萬科助理總經理劉偉東、廣州萬科财務總監童澤恒、廣州萬科商管公司總經理楊衛東以及逾120家品牌租戶、嘉賓、主流媒體共同參與開幕儀式。通過場景打造、藝文創造、業态設置，基盛萬科中央公園在“不缺盒子式MALL”的番禺商圈，為番禺市民帶來了全新消費體驗。

以人為本，構建美好生活體驗

萬科一直倡導“以客戶為中心”的價值觀，以人民的美好生活為己任，自2017年3月獲取這個項目以來，廣州萬科一直在思考，如何通過這個項目的功能建設、場景構築和服務打造，為周邊的番禺人民提供美好生活體驗。

通過貼近人群的溝通與交流，廣州萬科觀察到了老番禺人的消費升級需求，新廣州人的聚集融合，交通紅利下的産業升級趨勢，居民公共社交空間的相對缺失，城市環境的潛在提升空間等等。廣州萬科将原有建築空間升級，在半開放式街區、都市庭院、攀爬遊戲丘等親子戶外互動空間里，加載商業、辦公、長租公寓等業務，構築了一個有流水、有綠地的庭院，一個有溫度、有顔值的綜合商業空間；利用萬科建研中心的先進經驗和科學方法，參與推進臨近污染河涌的綜合治理，為城市居民還原一處美麗自然。

多維業務，探尋美好的外延

除了在場景打造上傾注心思，廣州萬科在項目的内容構建上也做了許多探索，基盛萬科中央公園包含五個廣州萬科新業務産品：2.0版社區商業産品萬科里、青年品質租賃社區泊寓、甲級寫字樓基盛萬科大廈、智能停車業務泊時易和叠代版社區營地，每個業務産品都被賦予不同的體驗功能：

廣州規模最大的青年長租公寓品牌一一泊寓，服務于有态度、有活力的城市青年，致力于為漂泊在外的“奮青”們營造公寓式的“家”。泊寓番禺廣場店共540個可租賃套間。網易嚴選進駐公寓，為年青人提供原創設計，高品質的家居生活體驗，開放式公區配套健身房、影音區、公共廚房、休閑區，滿足青年人多樣化的居住需求和社交需求。

基盛萬科大廈是萬科依托多年的城市配套服務經驗的基礎上，精心打造的標準甲級寫字樓，為客戶提供智能化在線服務、智慧物管、資源扶持等多項專屬服務。租賃面積近5.6萬平方米，目前已簽約平安人壽、天安人壽、雅思教育等31家公司。

泊時易，廣州萬科首個自研無人值守智能停車場将在基盛萬科中央公園上線，獨創擁堵檢測模式、24小時人工客服、女士車位等服務。按分鐘計費，給予消費者最省時省心省力的停車體驗。随時随地，泊時有位，易停省心，打造極致服務水平的停車民生工程。

公園式商業空間，與鄰共成長

作為廣州萬科商業核心産品萬科里的2.0版本，基盛萬科里體量約5.5萬平方米， 以開放的建築形态，融入公園式商業，它以庭院的暢想作為主軸，構建六大景觀模塊--風之岸、願之池、蝶之園、虹之橋、葉之泉、童之島，給予都市一隅美好人文芳庭，打造全天候極致社交空間。西班牙藝術家弗朗西斯·格雷恩（Cesc Grané）和德國紅點設計大獎獲獎者珍妮·蕾薇兒（Janine Rewell）以中國題材和廣州故事創作了多件新穎獨特的藝術作品，並在開幕當日在全球範圍内首次展出。以“5+3+2”--即50%主流品牌、30%差異化品牌、20%新銳品牌的業态邏輯，引入唐甯書店、萬科自營品牌萬物市集、萬達院線華夏太古國際影城、古德菲力健身機構、蘇甯易購、小龍坎老火鍋、奈雪の茶、星巴克、周大福、約派克演藝餐吧等優質品牌，滿足周邊居民各式休閑與消費需求。通過場景打造、藝文創造、業态設置，基盛萬科里在“不缺盒子式MALL”的市橋，為社區居民塑造不同消費場景，滿足年輕家庭的強社交需求，實現與人的情感聯結，成為一個有故事、有溫度的商業空間。

廣州萬科進入羊城已15年， 從為羊城居民造好房子，到為羊城居民構建美好生活場景。基盛萬科中央公園便是廣州萬科對城鄉建設和生活服務商戰略，及美好生活場景師的新實踐。這個加載多個業務的新商業體，藏有廣州萬科的商業邏輯：以人為本，各業務配套相互交融成為有機整體，用心致力，探索城市人居生活多種可能性。

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