時間總會回饋那些擁抱變化的人，如今鄧懿君女士已成為商業地産領域的引領者；高力國際近年來也随着客戶群體變化而調整了經營方向，積極布局新賽道、關注新興産業。

高力結合元宇宙，結合AI這一塊，創造了一個“虛拟飛地”的模式，即在園區有限的物理空間内，可以再承載一百家小型的公司，以元宇宙辦公的形式入駐到這個園區。

利用國家碳中和的政策，降低碳排放，企業把碳去除，實現碳的近零排放和中和。在“雙碳”目標下各個企業在市場上又有一些什麼機會？

高力國際中國區董事總經理鄧懿君做客，探讨城市更新如何驅動高質量經濟，午餐分享會逐漸變成傳授知識的“小課堂”。

高力國際相信政府亦因應現時最新經濟情況，主力集中在改善住宅房屋供應的問題，同時相對放緩推售商業地皮的步伐。

該行預計租金的跌勢集中在2021年上半年，之後将觸底反彈。

相信今年如經濟復蘇，在低息環境及用家需求持續下，有利本港樓市。

疫情發生以來，高力國際在業務戰略上快速做出調整，包括成本控制。下半年，希望能在文旅大消費闆塊有突破。

中國圈子里面非常缺少資金管理人、資産管理人，資産管理把資金從30塊錢、60塊錢推到一兩百塊錢，而90%的中國産業園區都沒有這種可能性。

高力國際續指，随着銀行收緊轉按優惠及現金回贈，估計下半年交投量将有所放緩，市場将出現微調，料全年普通住宅樓價升幅将收窄至6%。

4月18日，高力國際表示，未來浦東對優質辦公空間的需求将保持穩健增長，並且将持續從核心區向次中心區外溢。

受益于有限的新增供應，廣州甲級寫字樓平均租金同比增長6.5%，達169元每平方米每月。珠江新城子市場同比增長6.1%，達183元每平方米每月，租金水平繼續領跑廣州各甲級寫字樓市場。

同于以往報告中針對每個市場與行業進行逐一分析的方法，今年的報告從區域層面出發，圍繞10個重點主題進行前瞻性分析，深入洞悉2018年亞洲房地産市場的機遇和潛在的風險。

“如果限購政策重啟，勢必會影響市場銷售成交量。至于價格會不會馬上調整，相信在限購政策出台後的6個月内就會顯現出來。”

截至季末，盡管新增供應的租金低于全市平均水平，廣州市甲級寫字樓市場平均租金仍環比上漲0.7%或同比增長2.6%至155.4元每月每平方米。

一線城市當中，上海表現最為特殊，一是受供應增加，開發商以價換量的影響，上海總體租金出現小幅下滑趨勢；二是在今年錄得的40單寫字樓整售交易當中，有38單來自上海。

新的團隊在新加坡、上海和香港設有辦事處，業務覆蓋整個亞洲，正在共同籌建一支專業團隊。團隊成員在零售開發、資産管理及租賃管理方面的累積經驗達65年。

本季度上海寫字樓投資市場最為搶眼，所公布的六宗整售交易總規模達人民币145億元，驅動投資活動的因素包括買方對物業未來增值空間較之前業主更為樂觀。

施禮賢擁有豐富地産行業經驗，過去25年一直留在香港先後在兩間跨國物業機構任職，離職前擔任亞洲區寫字樓代理服務常務董事。

當國内遊客消費占香港零售業銷售總額的三分之一比例，一直以來過度依重國内遊客市場的香港零售業，在近月銷售放緩下正承受打擊。