報告指出,雅生活服務去年業績不佳,純利和核心盈利大幅下降,末期派息略好于預期。由于疫情影響,公司基本面惡化,預計復蘇空間有限。
維持現有的業務模式,在經濟環境不确定的情況下,要減少試錯成本和總體投入,保持輕量級的總部和專業化落地的運營思路。
截至2023年12月31日止,雅生活在管面積及合約面積分别為5.91億平方米及7.67億平方米,來自第三方項目的合約面積占比約80.8%。
同時,徐永平因工作安排辭任非執行董事職務,辭職将在股東大會選舉新董事後生效;張娉婷因工作安排辭任股東代表監事職務,辭職将在股東大會選舉新監事後生效。
港股上市公司雅生活服務(3319.HK)于3月11日發布盈利預警,預計2023年股東應占溢利将下滑73%至83%,導致股價盤中大跌近14%。公司表示,利潤下降主要因業務結構調整及成本上升。同時,對關聯方客戶貿易應收款項和集團商譽進行了大額減值計提。
盡管綜合收入穩健增長,但雅生活智慧城市服務預期股東應占溢利将大幅減少,約為3.2億元至5.0億元,較2022年同期減少約73%至83%。
龍城城市運營服務集團全資收購新成立的深圳市寶鑫城清潔服務有限責任公司,後者專注物業管理等服務。此舉将助龍城服務擴大市場份額。
新疆安雅智慧城市服務有限責任公司成立于2023年10月11日,公司注冊資本3000萬元,法定代表人曹冰,經營範圍包括物業管理;食用農産品初加工;外賣遞送服務等。由烏魯木齊安保集團持股51%、雅生活持股49%。
董事會建議就截至2023年6月30日止六個月期間分派中期股息每股人民币0.025元(稅前),派息比率相當于約4.2%。該金額須經股東于臨時股東大會上批準。
雅生活表示,經董事會作出一切合理查詢後所知及所信,行政處罰決定書與本集團並無關連,及本集團的财務及經營狀況不會受到行政處罰決定書的影響。
第三方項目通過市場拓展方式迅速擴張,合約面積達6.14億平方米,新增合約面積超過3000萬平方米,較截至2022年12月31日止增長5.3%,占總合約面積的80.6%。
經過洽談磋商,雙方計劃通過成立合資公司,由烏魯木齊安保集團提供拓展資源,雅生活集團負責注入市場化拓展能力、公建項目運營管理能力等,實現優勢互補、聚力共赢。
共青城投資同意出售而買方同意購買合共683.37萬股雅生活境外上市股份(“H股”)(占該公司全部已發行股本約0.48%),價格為每股H股轉讓價格為0.33港元,總代價為225.51萬港元。于轉讓完成後,共青城投資仍于1228.897萬股H股中擁有權益,占雅生活全部已發行股本約0.87%。
該等物業包括406項物業,其中347項為住宅物業及59項為商業物業,位于中國茂名、長沙、武漢及雲浮,總建築面積約為42470.5平方米。
董事會亦已審議並決議提名以下候選人于臨時股東大會上選舉為第三屆董事會董事:執行董事候選人陳思楊先生;非執行董事候選人徐永平先生;及獨立非執行董事候選人王功虎先生。