華南城美元債券CSCHCN912/11/24于4月15日出現價格下跌5.8%，報價為21.090美元，收益率飙升至500.397%。

華南城宣布，方玲女士将接替崗位調動的覃文忠先生，擔任執行董事及集團财務總監。

截至2023年12月31日，華南城總計息債務為317.53億港元(2023年3月31日：328.31億港元)；資本負債比率為84.0%(2023年3月31日：71.0%)。

華南城于2023年底将财政年度年結日由3月31日更改為12月31日。因此，本财政期涵蓋截至2023年12月31日止的九個月，而上個财政期則涵蓋截至2023年3月31日止的十二個月。因此相關顯示的數字不可直接比較。

由于強制贖回款項未能如期支付，截至2024年2月29日，公司借款總額中本金總額已達253.29億港元，並已發生違約或交叉違約的情況。

報道稱，華南城部分債權人向該公司及其大股東特區建發發布公開信，指責華南城未支付的強制贖回款僅約1100萬美元，惡意逃債。

在商貿物流經營路線之下，華南城自持資産臃腫，投資物業及廠房設備占非流動資産規模近9成，且持續性收入呈現負增長态勢，這種經營模式尚無法實現造血的良性循環。

其表示，華南城一直積極尋求融資，並努力産生充足的現金流量以履行其的财務承諾，以償還2月未支付利息和2月未支付強制贖回款項。“我們正在考慮不同的選擇，包括但不限于征求同意、債務重組計劃和交換要約，並會在适當時候向市場作出更新。”

第一亞太是華南城園區的物業服務提供方，推行多元化物業管理模式，擁有國家一級資質物業服務。截至2023年3月31日止兩個年度，第一亞太的除稅後淨利潤分别為1.19億元和2.65億元。

招標公告已于2024年2月1日在公司網站發布，並将于2024年2月6日到期。若無合格投標者，可能會延長招標期。

華南城已通知債權人備足資金，拟于本周寬限期屆滿前支付2024年到期9%美元債券的1290萬美元逾期利息。

也許雙方說的都是實話，但都是有利于自己的實話，這場博弈有充足的遊戲空間。

華南城方面表示，若展期失敗，公司的正常運營及還本付息将全面中斷，大股東對華南城的支持也無法實行，債權人或将遭受更大損失。

華南城發布公告稱，将延遲派付截至今年3月底止年度之末期股息。股息派發日将更新至明年12月31日。此前公司原定在今年12月29日派發該年度末期息0.02港元。

華南城出現違約風險的源頭依舊是經營層面。

征求同意的目的主要是為了通過延長票據期限及降低票據利率及分期支付票據本金，加強公司的流動資金及現金流量管理。

公告指出，征求同意的主要目的為（其中包括）：(1)通過延長票據期限及降低票據利率及分期支付票據本金，加強公司的流動資金及現金流量管理；(2)于2024年7月19日前就11月未支付利息提供豁免，並豁免因該事件而造成的所有過往違約，以争取更多時間償還11月未支付利息。

截至2023年9月30日止六個月，華南城收入25.16億港元，同比減少12.6%，毛利率17.8%，比去年同期減少13.1個百分點；母公司擁有人應占淨虧損6.21億港元，去年為淨利潤2.57億港元。

預計集團于2023/24财政年度上半年的虧損約6.0億港元左右。預期虧損主要由于：宏觀市場表現疲弱導致租賃收入下跌；投資物業公平值虧損；融資成本上升等。

于本年度，華南城毛利下跌71.2%至8.200億港元(2021/22财政年度:28.476億港元)，毛利率下降至20.2%(2021/22财政年度:29.6%)，主要由于已售物業平均銷售單價下降及建築成本上升所引致。