湖南華僑城文旅10億私募債，品種為私募，受理日期2025年4月30日，承銷商天風證券。

該項目作為柯城區産業發展的關鍵抓手，被列為衢州市重點項目，柯城區政府計劃總投資51億用于項目整體開發。

報告期内，華僑城A實現營業收入53.63億元，同比下降38.40%；歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損14.19億元，同比下降303.09%。

華僑城A為控參股公司提供423.51億元借款擔保，調整子公司擔保額度，深圳華僑城房地産有限公司資産負債率降至54.93%。

2025年1-3月，華僑城累計實現合同銷售面積27.9萬平方米，同比增加9%；合同銷售金額43.6億元，同比減少1%。

債券簡稱為“21僑城06”，債券代碼149439，發行總額及存續規模為人民币15億元，期限7年期，票面利率為3.95%。

将文旅資産、運營收入用于補充地産項目資金，短期内能夠緩解流動性壓力，但這可能加劇文旅業務的資金缺口。

該票據簡稱為“23華僑城MTN002B”，債券代碼為102380805，發行總額達人民币5億元，債券期限為3年（3+N）年，本計息期債券利率為3.8%。

該債券簡稱為“23華僑城MTN002A”，債券代碼102380804，發行總額為人民币20億元，債券期限為2（2+N）年，本計息期債券利率為3.58%。

報告期内，華僑城A實現營業收入544.1億元，較2023年下降2.40%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-86.62億元，較2023年下降33.42%；經營活動産生的現金流量淨額為53.62億元，較2023年增長56.67%。

雲南旅遊表示，本次對控股公司及參股公司進行增資有助于保障肇慶項目的順利推進，符合公司的整體利益。

深圳華僑城2月銷售額同比增26%，1-2月累計銷售面積同比增4%，文旅業務接待遊客量同比增4%。

同時，持續增強風險防控能力，切實保障債務和現金流安全，确保公司安全穩定運行。

旅發公司春節文旅盛宴營收同比增長28%，深圳甘坑古鎮活動吸引超25萬人次遊客，旅遊收入和人均消費分别增長128%和145%，旅行社業務收入同比增長57%。

華僑城A預計2024年淨利潤虧損70億至90億，增虧7.82%至38.62%，主要因毛利率下降和财務費用增加。

鑒于近期市場波動較大，經與簿記管理人協商一致，本公司決定取消本期超短期融資券的發行，擇時重新發行。

雲南城投向雲南華僑城實業有限公司提供的借款余額為4200.69萬元（不含利息），原定到期日為2024年12月31日，現展期至2025年12月31日。

根據付息方案，華僑城A将對每10張面值人民币1.000元的“21僑城02”債券派發利息人民币38.90元（含稅）。

此次合作聚焦歷溪村、牯牛降國家級自然保護區等核心旅遊資源，祁門縣以其古徽州文化、歷史底蘊和“祁門紅茶”聞名。

華僑城A計劃為參控股公司提供不超過423.51億元借款擔保，調劑深圳市鴻怡達房地産開發有限公司未使用擔保額度至漳州華僑城置業有限公司，符合法規且無損股東利益。