土地熱線｜杭州5宗涉宅地64.8億出讓 上海113.3億元挂牌13幅地塊

杭州5宗涉宅地64.8億出讓：綠城2宗 濱江、保億各1宗

2月28日，杭州拱墅、西湖、蕭山和富陽共5宗涉宅地成功出讓，總成交價為64.797億元。

出讓文件顯示，5宗地塊分别位于拱墅區石橋單元，西湖區雙橋單元，蕭山區錢江世紀城、江南科技城和富陽區鹿山闆塊，總出讓面積238畝，總建築面積33.8萬平方米，總起價47.6億元。

其中，杭政儲出[2025]9号拱墅區石橋單元GS130201-35地塊，出讓面積27934平方米，容積率2.2，建築面積61454.8平方米。地塊起價8.7107億元，起始樓面價14174元/平方米。經過31輪報價，由競買人濱江集團以10.6607億元總價競得，樓面價17347.16元/平方米，溢價率22.4%。

杭政儲出[2025]10号西湖區雙橋單元XH020203-06地塊，出讓面積31877平方米，容積率2.3，建築面積73317.1平方米。地塊起價9.2468億元，起始樓面價12612元/平方米。經過54輪報價，由競買人綠城以13.5468億元總價競得，樓面價18477.02元/平方米，溢價率46.5%。

杭政儲出[2025]11号蕭山區江南科技城南單元XS060101-17地塊，出讓面積52254平方米，容積率1.7，建築面積88831.8平方米。地塊起價12.4365億元，起始樓面價14000元/平方米。地塊經過37輪報價，由競買人保億置業和浙江國豐以16.0365億元總價競得，樓面價18053元/平方米，溢價率28.9%。

杭政儲出[2025]12号蕭山區世紀城核心單元XS010404-23地塊，出讓面積23540平方米，容積率2.7，建築面積63558平方米。地塊起價15.8895億元，起始樓面價25000元/平方米。地塊經過66輪報價，由競買人綠城以23.1895億元總價競得，樓面價36485.57元/平方米，溢價率45.9%。

杭政儲出[2025]13号富陽區鹿山20-1号地塊，出讓面積23104平方米，容積率2.2，建築面積50828.8平方米。地塊起價1.3635億元，起始樓面價2683元/平方米。經過1輪報價，由競買人富陽山水置業以1.3635億元總價競得，樓面價2683元/平方米，溢價率0%。

杭州集中挂牌8宗宅地 總起價67.1億元

2月28日，杭州市區集中挂牌8宗宅地，總起價67.1億元，将于4月1日出讓。

地塊分布于拱墅、蕭山、錢塘及臨安四區，總出讓面積347畝，總建築面積34.76萬平方米。

其中，拱墅區運河新城推出2宗相鄰宅地，總體量7.7萬平方米，起始樓面價分别為24740元/平方米和24530元/平方米。

三塘單元地塊臨近在建地鐵15号線三塘站，容積率1.6，建築面積3.2萬平方米，起始樓面價29931元/平方米。

蕭山區推出三宗宅地，其中蜀山單元低密地塊容積率僅1.1，起始價16800元/平方米；北幹中單元地塊鄰近地鐵5号線金雞路站，起始價22000元/平方米。

錢塘區江東新城地塊毗鄰地鐵7号線江東二路站，容積率1.1，起始價9000元/平方米。

臨安區錦城地塊容積率1.05，起始價9300元/平方米，距離地鐵16号線人民廣場站僅500米。

華潤置地11.68億競得甯波鄞州區一宗住宅用地 溢價率50%

2月28日，浙江甯波鄞州區出讓1宗住宅用地，由華潤置地（甯波）有限公司以總價11.68億元競得。

該地塊編号為甬儲出2025-003号，名稱為鄞州區YZ04-01-d4地塊，土地總出讓面積3.82萬平方米，建築面積4.58萬平方米，容積率1.2。适建一類住宅、二類住宅及相關配套服務設施，一類住宅計容建築面積占比不超過40%。禁止建設獨棟式、雙拼式低層住宅。地塊起價7.78億元，起始樓面價16997元每平米。

經過60輪競價，最終由華潤置地（甯波）有限公司競得，成交樓面價為25514元每平米，溢價率50.11%。

上海113.3億元挂牌13幅地塊 将于3月28日出讓

2月28日，上海市發布國有建設用地使用權出讓公告滬告字[2025]第013号，第014号，第015号，涉及浦東新區、靜安區、闵行區、青浦區4個地區共計13幅國有建設用地使用權。

據統計，13幅地塊合計出讓面積41.9萬平方米，合計起拍價113.3億元，現場交易會于2025年03月28日開始舉行。

其中，闵行區3幅地塊實施組合出讓，包含2宗宅地、1宗餐飲旅館業用地，起拍價達56.14億元。

青浦區8幅地塊亦實施組合出讓，起拍價達17.54億元。

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