金融街物業補充公告披露收購重慶江北嘴物業服務公司11%股權細節,目標公司增值率高達261.15%,預計2024-2028年收入平均增長率1.67%,毛利率7.60%,折現率11.05%。
觀點網訊:1月27日,金融街物業股份有限公司發布補充公告,進一步披露了其附屬公司收購重慶市江北嘴物業服務有限公司11%股權的須予披露交易細節。
公告指出,此次收購的目標公司股東全部權益賬面價值為人民币1639.42萬元,而評估價值達到人民币5920.69萬元,增值額為人民币4281.27萬元,增值率高達261.15%。
收益法下的假設顯示,目標公司的收入增長率預計在2024年至2028年平均為1.67%,之後将維持與2028年相同水平。主營業務成本增長率在2024年至2028年平均為2.26%,毛利率在7.00%至8.00%區間内波動,平均毛利率為7.60%。折現率定為11.05%,基于加權平均資本成本模型确定,考慮了所得稅率、無風險報酬率、市場風險溢價等多個因素。
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審校:楊曉敏